研发生产物流企业摩天工厂里做邻居
洪山经济开发区北港工业园内，一座24层高的“摩天工厂”格外醒目。随着新建成的天辉医用生物材料产业园二期项目投用，这个产业园的面积从1.7万平方米“向上生长”到8万平方米。
这座“摩天工厂”的外观，看起来与写字楼并无差别，但3.7米的层高比一般写字楼要高出许多，电梯的载重量也要大于写字楼电梯。投用后，一批研发、生产、物流企业将入驻这里做邻居。
北港工业园于2000年开工建设，坐落于洪山区核心区域内，这个位于中心城区的省级工业园区，蕞初着重发展光电子信息、生物医药、高端装备制造等主导产业，开园后，不断涌入的企业积极拿地，两层高厂房如“雨后春笋”一般。2003年，武汉理工大学南湖校区开工建设，新校区距北港工业园一街之隔，科教资源为园区产业创新提供了新机遇，更多企业将选址目光聚焦到这个园区。但受工业用地制约，产业发展空间日益紧缺、用地成本不断攀升，园区部分企业发展遇到瓶颈。
如何拓展中心城区“寸土寸金”的土地资源？2017年，洪山经济开发区在全市中心城区里率先启动“零土地”技术改造工程，规划提升北港工业园的容积率，新增建筑面积约34.5万平方米。
湖北天辉科技开发有限公司（以下简称“天辉”）是北港工业园“头部个吃螃蟹”的企业。这家公司将原办公楼、厂房等“大平层”拆除进行改造升级。2021年，三栋崭新的10层厂房矗立园区，天辉医用生物材料产业园一期项目竣工投产。目前已有30多家生物医药相关企业入驻。
7月20日，长江日报记者实地探访天辉医用生物材料产业园一期项目。
位于2楼的生产车间里，地面铺设有绿色地胶，隔着窗子能听到一阵阵沙沙的机械运行声。虽然同样是生产车间，越往高层走，环境却变得越安静。这重新定义了记者对传统工厂的印象。
据了解，这座楼里集中了天辉生产、研发、物流等各部门，彼此间的距离“一部电梯直达”。
北港工业园区一位相关负责人介绍：“不同于传统模式下在单层工厂中进行生产，‘工业上楼’是在高层厂房中进行生产、办公、研发、设计的新型工业楼宇模式。”
天辉医用生物材料产业园一位招商人员介绍，验收交付的二期项目，层高3.7米，合理范围内，楼内任何一层都可作为生产厂房，“随着二期项目建成，天辉的工业空间进一步拓展”。
据介绍，北港工业园将依托园区特色产业基础和洪山区高校“产学研”一体化平台，着重发展电子信息、生物医药、新材料三大产业，培育发展文化创意产业，形成“研发在北港，生产制造在周边”的跨区域产业协同平台。
洪山经济开发区管委会副主任方华介绍，目前，园内还有7个改造升级项目正在加紧建设，计划明年年底陆续建成投用，“北港工业园整体形象将变得更为现代。”
洪山经济开发区北港工业园内，一座24层高的“摩天工厂”格外醒目。随着新建成的天辉医用生物材料产业园二期项目投用，这个产业园的面积从1.7万平方米“向上生长”到8万平方米。
这座“摩天工厂”的外观，看起来与写字楼并无差别，但3.7米的层高比一般写字楼要高出许多，电梯的载重量也要大于写字楼电梯。投用后，一批研发、生产、物流企业将入驻这里做邻居。
北港工业园于2000年开工建设，坐落于洪山区核心区域内，这个位于中心城区的省级工业园区，蕞初着重发展光电子信息、生物医药、高端装备制造等主导产业，开园后，不断涌入的企业积极拿地，两层高厂房如“雨后春笋”一般。2003年，武汉理工大学南湖校区开工建设，新校区距北港工业园一街之隔，科教资源为园区产业创新提供了新机遇，更多企业将选址目光聚焦到这个园区。但受工业用地制约，产业发展空间日益紧缺、用地成本不断攀升，园区部分企业发展遇到瓶颈。
如何拓展中心城区“寸土寸金”的土地资源？2017年，洪山经济开发区在全市中心城区里率先启动“零土地”技术改造工程，规划提升北港工业园的容积率，新增建筑面积约34.5万平方米。
湖北天辉科技开发有限公司（以下简称“天辉”）是北港工业园“头部个吃螃蟹”的企业。这家公司将原办公楼、厂房等“大平层”拆除进行改造升级。2021年，三栋崭新的10层厂房矗立园区，天辉医用生物材料产业园一期项目竣工投产。目前已有30多家生物医药相关企业入驻。
7月20日，长江日报记者实地探访天辉医用生物材料产业园一期项目。
位于2楼的生产车间里，地面铺设有绿色地胶，隔着窗子能听到一阵阵沙沙的机械运行声。虽然同样是生产车间，越往高层走，环境却变得越安静。这重新定义了记者对传统工厂的印象。
据了解，这座楼里集中了天辉生产、研发、物流等各部门，彼此间的距离“一部电梯直达”。
北港工业园区一位相关负责人介绍：“不同于传统模式下在单层工厂中进行生产，‘工业上楼’是在高层厂房中进行生产、办公、研发、设计的新型工业楼宇模式。”
天辉医用生物材料产业园一位招商人员介绍，验收交付的二期项目，层高3.7米，合理范围内，楼内任何一层都可作为生产厂房，“随着二期项目建成，天辉的工业空间进一步拓展”。
据介绍，北港工业园将依托园区特色产业基础和洪山区高校“产学研”一体化平台，着重发展电子信息、生物医药、新材料三大产业，培育发展文化创意产业，形成“研发在北港，生产制造在周边”的跨区域产业协同平台。
洪山经济开发区管委会副主任方华介绍，目前，园内还有7个改造升级项目正在加紧建设，计划明年年底陆续建成投用，“北港工业园整体形象将变得更为现代。”
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