马来西亚置业详解城市篇（二）首都—吉隆坡
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原标题：马来西亚置业详解城市篇（二）首都—吉隆坡
马来西亚分行政划分为13个州(Negeri)，包括在马来西亚半岛的柔佛、吉打、吉兰丹、马六甲、森美兰、彭亨、槟城、霹雳、玻璃市、雪兰莪、登嘉楼，以及马来西亚沙砂的沙巴、砂拉越。
此外，有三个联邦直辖区(Wilayah Persekutuan)：首都吉隆坡、纳闽和布城(旧称布特拉再也，联邦政府行政中心)。
【投资，教育，移居首选—首都吉隆坡】
做为马来西亚的首都，和所有高度发展的国家一样，这里聚集了最开放的政策，最多元化的人才，最核心的技术，最优质的资源。
吉隆坡不仅是马来西亚政治、经济、金融、工业、商业和文化中心，也是马来西亚目前唯一一个一线国际化城市。
吉隆坡四周被雪莱莪包围着，就像蛋清包围着蛋黄一样，城市总面积243平方公里，仅约为北京市区面积的1/6，深圳，上海市区面积的1/10左右，大约相当于国内一线城市一个行政区（北京市朝阳区）差不多大小，所以，真正吉隆坡的土地是寸土寸金。
（北京市区面积1,368.32平方公里；上海市区面积2643.06平方公里；深圳市区面积1997.47平方公里；北京市朝阳区市区面积200平方公里）
但是吉隆坡的人口密度是最大的，也是人口净流入量最多的城市，这里包括马来国内其他省市流入的，以及境外流入马来国的。
毋庸置疑，吉隆坡集中了最丰富的资源，最多的工作就业和发展机会，有最开放的商业环境，也有最多元化的专业性人才。
所以，投资首选城市，吉隆坡，无可媲美。这里的租金回报高，需求量大，市场活跃度极高，而且，保值增值抗风险能力强，即便在市场大环境并不乐观的时候，吉隆坡很多核心地段的房产长期来看基本上都是不跌反涨的，市场好的时候，同时，也是增值最快的地方！
而且，吉隆坡的教育资源，医疗资源也是最完善最优质的！目前，马来仅有吉隆坡的公共交通非常便利，且高速发展，包括随处可见的施工中的地铁，轻轨，等等，这些在其他城市都是没有的，在吉隆坡以外的城市出行方式基本上目前只能是开车自驾！
很多顾客朋友会担心，吉隆坡的房价现在是不是被炒到很高了，这里生活物价是不是特别贵，养老的话住在吉隆坡会不会太吵了？
首先，吉隆坡目前的房价依然是低位的，这点可以横向对比一下曼谷，甚至金边，马尼拉等其他东南亚国家首都城市的房价，吉隆坡目前的价格依然是比较有优势和潜力的。虽然近些年的确涨幅了很多，但是对比全球通胀和房价来看，炒高还是不符合实际的。
生活费物价来看，小编想说，只要您不是在富豪区或者消费那些欧美进口食品，日用品等，基本上生活物价和国内二三线城市水平差不多的，而且值得一提的是马来西亚的油价是非常便宜的，一升95的汽油仅售马币1.93（约合人民币3元左右）
至于吵，这一点的确要看个人喜好，任何一个繁华的都市，配套便利，人流量大，交通便利，具有投资价值和升值潜力的地段，一定不可能是特别偏僻幽静的。但是吉隆坡很多市中心的住宅兼顾高端人士自住生活品质，设计方面多数采用闹中取静，适宜居住生活，而且小编亲测过，好的房屋室内的隔音效果非常好，即使是低楼层，打开窗户和关上窗户的感觉，完全像是两个世界。
所以，对于很多外国人士，兼顾投资自住及生活便利的属性，生活在异国他乡，时间久了，也不会觉得单调枯燥无聊。
或者也可以选择稍微远离游客区的地方，比较适合自住，环境较好，马来当地一些经济条件富裕的人士也会居住在偏离游客区的地方，一般传统的当地富人区都在距离双子塔8-10公里左右的别墅区。毕竟吉隆坡总面积很小，配套资源丰富且都是共享的，也非常方便！
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