外国投资者的房产转移印花税统一为4%

　　马来西亚在提呈2024年财政预算案宣布将对非马来西亚公民和外资公司（马来西亚永久居民除外）的房地产所有权转让书印花税统一为4%，以控制房地产价格。

　　上面说的房地产所有权转让书印花税就是我们买卖房产时进行过户所需要支付的一个费用：产权转让协议备忘录（Memorandum of Transfer，简称MOT）印花税。

　　在马来西亚是地契过户（land title transfer），俗称割名或改名，也就是将房地产地契上合法注册拥有者的名字，过户或割名给其他人。地契割名的手续必须前往土地注册局（Land Office）填写Form 14A，且必须附上一些文件和缴付相关费用。

　　在地契割名的手续中，蕞重要的文件就是转让备忘录MOT，也称为Form 14A过户表格，以将买方的名字注册在地契上。

　　目前，非公民或外资在转让产权拥有权时，须支付的MOT印花税是首10万令吉为1%、10万零1至50万令吉为2%、50万零1令吉至100万令吉为3%，以及超过100万令吉为4%。

　　假设您购买了价值1,100,000令吉的房产：

　　遗产继承的转移房产印花税征收RM10

　　同时，也宣布了从2024年起，当受益人是根据遗嘱或《1958年遗产分配法令》来转让房地产所有权给合格受益人，转让文书只会被征收10令吉的印花税，而不是以前使用的从价税率。

　　马来西亚目前并没有征收任何遗产税。

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