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印尼选址设厂注意事项

admin1年前 (2024-09-29)马来西亚厂房土地信息160

  印尼政府要求新的工厂在工业区内进行生产经营,该项条例不仅是中央政府,地方政府也必须遵守。

  根据印尼政府2015年第142号政府令关于工业园区的规定;工业园区是工业生产活动集中的区域,由工业园区公司开发和管理配套基础设施,工业园区的开发公司可以是私营公司、国有公司 (BUMN)、地区政府所有公司 (BUMD) 或联合开发。目前印尼90% 以上的园区为私营企业开发。

  符合运营标准的园区需有位置许可证、工业园环评、工业区运营许可证(IUKI)。

  工业园区运营许可证由工业部审核颁发。

  印尼政府为了创建绿色产业以减少因工业活动造成的环境污染, 同时与园区外不同地区零星的工厂相比,整合工业园区也有助于政府控制工业活动。因此印尼工业部于2014年颁布的法律规定;所有从事工业活动的工厂必须位于工业区内。这项规定已经颁布了九年,在前五年其实并没有过多的影响,但近年,该条例开始严格执行。

  条例规定,除非没有适合的园区进行建厂或者所在地还没有工业园区,投资者可以按照相关规定在园区外建厂或者自己申请建设工业园区。特例如下;

  在没有工业园区的县/市或者有工业园区的县/市,但园区内的工业用地已经售罄的地区允许在园区外面设立厂房。

  在自由贸易区内的工业用地也可在园区外设立工业厂房。

  对环境污染较轻的中小企业可以在工业园区外设立厂房。

  对于工业生产原料有特殊需求或生产流程需要特殊区域的企业也可以在园区外设立厂房。

  该项规定目前只针对新工厂的设立,对于已经在园区外的老厂,印尼政府也明白搬迁所有企业需要大量资金,所以正在拟定长期搬迁计划。未来很多地区可能会由区域空间规划 (RTRW) 的变化而更改土地性质,如北雅加达,Sunter、Kepala Gading 和 Pulo Gadung 等地区已不再属于工业区,企业被迫要求搬迁。或在土地产权到期前被告知无法继续工业活动。

  截至2023年,已获得运营许可证的工业园区有135家。有84家分布在爪哇岛。廖内群岛18家,巴丹岛经济特区有12家。得益于镍铁项目的发展,苏拉维西及马鲁古群岛现有12家工业园区。其余21家工业园区分别分布在加里曼丹,苏门答腊以及邦加省群岛。

  除了以上135家获得运营许可证的工业园区外,在印尼仍有大量没有拿到运营许可证的工业园在运营,由于没有合规的运营许可证,这类园区是无法为企业提供合规的园区服务,如;无法给园区内企业提供环评审核服务 、无法给园区内企业提供保税区申请推荐信,最严重的情况是无法获得工业部颁发的工业生产许可证。

  已有运营许可证的园区在工业部有备案公示,企业可以通过线上查询的方式得知目标工业园区是否已经获得了运营许可证。如在工业部官网搜索不到园区名称,表明该园区是没有获得运营许可的,即使该园区的名称为(KAWASAN INDUSTRI XX)。返回搜狐,查看更多

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