在马来西亚投资设厂时，选址是一个至关重要的决策。无论是制造业、物流业还是高科技产业，地理位置的选择将直接影响企业的运营效率、成本控制以及未来的发展潜力。本文将为您解析马来西亚几大热门工业投资区域，帮助您找到最适合的设厂地点。

　　第一数据认为选址在中企海外投资设厂中扮演着关键角色，需要考虑众多因素，例如：

　　交通与物流便利性：靠近主要高速公路、港口、机场和铁路，有助于提高运输效率和供应链管理。

　　接近目标市场：选址靠近目标市场和供应商，可以缩短交货时间并降低运输成本。

　　熟练劳动力供应：某些地区是特定行业的聚集地，能够提供稳定且熟练的劳动力。

　　基础设施与发展潜力：基础设施完善且具有未来发展潜力的地区，能够显著提升地产价值。

　　本文将深入剖析马来西亚数个备受瞩目的制造业投资区域，旨在为您寻找最适宜的建厂地点提供指导。

　　更多关于马来西亚投资设厂选址步骤，详见：第一数据：投资设厂中企赴马来西亚投资建厂选址步骤与要点详解

　　一.巴生谷（Klang Valley）——马来西亚的经济中心

　　巴生谷包括吉隆坡及其周边地区，是马来西亚的经济心脏。作为马来西亚全国最大的都市区，巴生谷涵盖了从制造业到金融、科技和物流的多种产业。该地区拥有马来西亚最繁忙的港口、高速公路和机场，是制造业选址的理想选择。投资设厂优势：强劲的经济增长、完善的基础设施以及庞大的消费市场，使巴生谷成为工业投资设厂的热门区域。无论是仓库、工厂还是物流中心，这里都能满足投资设厂需求。

　　二.柔佛（Johor）——通往新加坡的门户

　　柔佛位于马来西亚南部，与全球贸易枢纽新加坡接壤。这一战略位置为制造业、物流和贸易企业提供了巨大的投资机会。投资设厂优势：柔佛靠近新加坡，为企业提供了进入国际市场的便捷通道，尤其是在电子、化工和汽车领域。依斯干达经济特区（Iskandar Malaysia）是马来西亚最具吸引力的发展项目之一，旨在吸引外资，推动高科技产业、教育、医疗和物流的发展。更多关于伊斯干达经济特区信息，详见：第一数据：投资设厂马来西亚伊斯干达开发区投资机遇调研

　　三.槟城（Penang）——马来西亚的制造业重镇

　　槟城被誉为马来西亚的“硅谷”，以其高科技制造业（尤其是电子和半导体产业）闻名。该州拥有完善的基础设施、熟练的劳动力和蓬勃发展的出口经济，是工业投资选址的黄金地点。投资设厂优势：槟城作为高科技制造业中心，对工厂和研发中心的需求持续增长。槟城国际机场和槟城港口提供了卓越的物流连接，帮助企业轻松进入全球市场。

　　四.雪兰莪（Selangor）——马来西亚的工业心脏

　　雪兰莪是马来西亚另一个重要的工业中心，以其成熟的工业园区和靠近吉隆坡的地理位置而闻名。该州拥有众多跨国公司，尤其是在汽车、电子和食品加工领域。其便捷的交通网络（包括主要高速公路、港口和吉隆坡国际机场）使其成为工业投资选址的理想选择。投资设厂优势：雪兰莪强大的工业基础、完善的基础设施以及靠近吉隆坡的优势，为投资者提供了在传统和新兴领域的绝佳机会。更多关于雪莱莪投资机会调研，详见：第一数据：投资设厂中企投资定位马来西亚雪兰莪州产业优势调研

　　下图为根据议会选区划分的雪兰莪州区域地图：

　　五.霹雳（Perak）——新兴的工业中心

　　霹雳位于马来西亚半岛北部，正逐渐成为新兴的工业中心。该州沿南北大道（North-South Expressway）战略布局，可轻松连接槟城、雪兰莪和柔佛等工业区。与更成熟的地区相比，霹雳的土地成本更低，投资政策也更加友好。投资设厂优势：霹雳的工业地产价格相对巴生谷和柔佛更为实惠，正成为制造业、物流和食品加工企业扩展业务的首选地点。更多关于霹雳州投资机会调研，详见：第一数据：投资设厂中企投资定位马来西亚霹雳州产业优势调研

　　六.沙巴和砂拉越（Sabah & Sarawak）——东马的成长潜力

　　东马包括沙巴和砂拉越，为工业地产投资提供了独特的机会。尽管该地区的工业市场传统上较小，但随着棕榈油、木材和能源行业的增长，其工业地产需求正在迅速扩大。马来西亚政府也在投资基础设施，以改善东马与西马之间的连接。投资优势：随着沙巴和砂拉越的产业发展，对农业、能源和资源型工业地产的需求将不断增加。与马来西亚半岛相比，该地区的房地产成本较低，为寻求增长潜力的投资者提供了有吸引力的机会。

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