铭可达产业园城市更新单元计划和规划公示

　　铭可达产业园城市更新单元位于观澜街道君子布片区，西临清平高速、东邻莞深边界。

　　项目曾于2021年3月31日，纳入深圳市龙华区城市更新与土地整备局开展的《2021年深圳市龙华区城市更新单元计划第二批计划》（草案）网上公示及现场公示名单，更新方向为普通工业功能。

　　铭可达产业园城市更新单元位于观澜街道君子布社区。拆除范围用地面积219939㎡，纳入深圳市“工业上楼”试点项目，拟更新方向为普通工业、居住等功能。拟拆除范围内移交给政府的用地总面积应不少于86201㎡。(其中拟拆除范围内的13035.3㎡土地由实施主体将地上建筑物、构筑物及附着物等理清经济关系并自行拆除、清理后无偿移交政府。

　　城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。

　　龙华区观澜街道铭可达产业园城市更新单元规划(草案)已经龙华区推进“工业上楼”试点项目建设工作专班2023年第三次会议审议通过。

　　更新单元用地面积224171.6㎡，拆除范围用地面积219939.2㎡，开发建设用地面积133737.7㎡，规划容积861250㎡，其中厂房473770㎡，产业配套用房106600㎡[含小型商业服务设施6400㎡，配套宿舍100200㎡(其中宿舍型保障性租赁住房30000㎡)1，住宅254330㎡，配套商业4000㎡，公共配套设施(含地下)22550㎡[含12班幼儿园5700㎡、占地3600㎡，托育机构600㎡，社区警务室100㎡，社区服务中心400㎡，社区管理用房300㎡，文化活动室1000㎡，社区健康服务中心1500㎡，社区老年人日间照料中心1500㎡，社区级公共配套用房2400㎡(其中500㎡用于扩增文化活动室)，公交首末站4300㎡，小型垃圾转运站150㎡，110kv变电站3500㎡，公共充电站1100㎡]。另配建社区体育活动场地2处(面积2500㎡，附设于裙房屋顶)，社区儿童游戏场地(面积1200㎡，附设于裙房屋顶)。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定，母婴室按照《深标》予以核定。

　　申报主体为深圳市铭可达物流有限公司。铭可达集团创立于1991年，公司由最初的空调家电零售批发到跨地区连锁经营；2006年，在保留家电零售批发、代理业务之外转型经营物流仓储、供应链及电商、国际贸易、商业酒店地产等多元化经营的集团公司。从家电零售发展到家电贸易、物流产业、酒店及旅游产业，立足深圳，布局东南亚，涉及6个城市（深圳、东莞、贵州、香港、曼谷、芭提雅）15个项目，投资规模超百亿。

　　铭可达产业园占地约22万㎡，项目范围内现状物业面积231356.03㎡，临时性建筑面积10840.31㎡，物业类型以宿舍、工业厂房等为主（以上面积数据最终以实际测绘或有关部门批复为准）。园区产业聚集度高、地理位置优越、交通便利。铭可达物流公司拥有该园区全部产权。

　　查询公开信息显示，2021年8月，特区建发集团与铭可达集团签订《龙华区观澜街道铭可达产业园城市更新单元项目合作意向协议》。据悉，特区建发投资发展公司将与铭可达物流公司共同推动该项目的城市更新单元计划立项和专项规划的申报工作。

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