马来西亚被屈“财”新山房产投资竟如此诱人！
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经济全球化是一把双刃剑，在带来市场机遇的同时也迎来了挑战。如2016年的货币贬值、资产泡沫、英国脱欧、美国新总统上台等事件影响辐射全球，在为一些国家带来投资机遇的同时也使得世界经济面临多重挑战。
据了解，在这一大环境下，海外资产配置越来越受到高净值人群的关注和青睐。其中，东南亚地区凭借优越的地理位置和相对低廉的投资成本与适当的回报率成为近年来中国人海外资产配置的热门选择之一。而马来西亚作为东南亚地区的经济重心、中国在东盟国家中的重要贸易伙伴国及“一带一路”的海上“丝绸之路”的重要节点，则成为热门选择中的重要部分。
备受青睐!马来西亚房产为何能在东南亚市场崭露头角?
据了解，在《世界银行2015年营商环境报告》中，马来西亚营商环境排名第五，吸引大批外来资本和企业进驻的潜力不容小觑，再加上其截止到2016年约3170万人口带来的硬性住房需求，南洋国际度假中心的置业专家相信，马来西亚房地产市场发展将会愈加强势。
2、投资门槛低，永久产权，无遗产税
相比于中国房屋的70年产权，马来西亚房地产从产权上分为永久地契产权(所谓“永久地契产权”是指购房者永久拥有房子的所有权，永久拥有房子下面和周围特定面积的土地的所有权)和99年地契产权。但是，无论是永久产权还是99年产权，在法律上都明确规定，作为地上附着物的房屋是永久性产权的。无论是政府还是其他单位如需在99年产权到期后动用这块地皮，不仅要补偿房产价值，同时也需向业主购买地皮。由于业主是拥有土地所有权的，所以并不需要像美国那样，需要每年缴纳高昂的房地产税。此外，马来西亚房产投资门槛低，不设遗产税，财富可以世代传承，可合理配置海外资产。
据了解，根据全球房价指数显示，目前马来西亚房价在全球排行榜上并不靠前，但是其每年正以约5%-8%的增长率增长，有很大的升值空间。对于投资者来说，马来西亚租金水平较房价排名靠前，有非常丰厚的盈利回报。根据胡润研究院研究数据显示，全球前50名投资回报率最高的城市中就有马来西亚的城市。
据新华联了解，马来西亚政府为了吸引世界各国人士投资移民马来西亚，设立“第二家园计划”。其较低的投资门槛、简易的办理程序和优惠的福利待遇(尤其是子女转赴欧美修读和老年人幸福生活方面)招徕大批海外人士来此生活。此外，成功申请此计划者在购房贷款业务方面有不错的优惠。
马来西亚位于东盟核心区，辐射整个东南亚地区。未来随着泛亚铁路等一些列基建项目的落实开通，将进一步提升马来西亚与亚洲国家之间的连通性和竞争力。如马来西亚到新加坡的高速铁路正落实兴建，通车后仅需1.5小时即可从马来西亚首府吉隆坡到达新加坡，届时将会吸引大量新加坡居民到物价水平低廉的马来西亚居住。
房产投资界信奉“地段才是王道”，也就是说投资者在各个国家进行房产置业时首先会考虑房产的地理位置。对于马来西亚这样一个东南亚投资热门之地，海外人士往往更加关注其经济重心之地，如新加坡旁的新山。
引领马来西亚!新山成房产投资重地
1.新山——新加坡旁的“深圳”，住房硬性需求大
国内首批经济特区之一的深圳缔造了史上罕见的“深圳速度”，在新加坡旁边，新马唯一经济特区依斯干达正复制着深圳的发展奇迹。
依斯干达特区，被马来西亚政府寄予厚望。其与新加坡毗邻，被形容为如深圳之于香港的经济特区。马来西亚首相纳吉布曾经宣布该开发区将力争2025年实现拥有人口300万人、创造146万个就业机会，20年内累计投资3830亿马币，GDP达到933亿元美元。
截至2016年9月份累计投资额已达2188.4亿马币（约491.78亿美元），其中40%为外资，而中国是其第一大外资来源地。除了微软、淡马锡、西门子、三菱、松下、达能、宜家、希捷、好时等国际巨头纷纷进驻外，依斯干达特区也吸引了华为、阿里巴巴、中兴、小米等大批中国企业的投资。
新马特区目前的经济发展势头，如同十年前的深圳，享受毗邻新加坡的区位优势和产业转移，充满活力与机遇，蕴藏巨大商机，吸引了众多企业掘金，同时，也因为处于房价洼地和宜居带，吸引了一大批投资置业者。
2.特区中的特区——南洋国际度假中心价值无限
依斯干达区自2006年推介至今获得投资者热烈反应，其中其心脏地带美迪尼更是国内其中拥有最多投资奖项的城市。美迪尼占地9.3平方公里，是依斯干达经济特区唯一城市中心，是国家发展战略下的经济特区，为此专门制定了特殊优惠政策：1：无最低购买产业门槛；2：免产业盈利税；3：无土著固打制；4：知识型人才可购买或进口免税汽车；5：知识型人才最高免15%个人所得税。返回搜狐，查看更多
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