马来西亚投资法律规定
作为东盟核心成员之一的马来西亚是“一带一路”上重要的国家。马来西亚奉行独立自主、中立、不结盟的外交政策。原材料资源丰富，工资成本较低，民族关系融洽，政治动荡风险低。与中国有着长期友好的外交关系和传统友谊。
马来西亚主管制造业领域投资的政府部门是贸工部下属的马来西亚投资发展局，其他行业投资由马来西亚总理府经济计划署及国内贸易与消费者事务部等有关政府部门负责，EPU负责审批涉及外资与土著持股比例变化的投资申请，而其他相关政府部门则负责其他业务有关事宜的审批。
限制的行业：外商投资下述行业会在股权方面受到严格限制：金融、保险、法律服务、电信、直销及分销等。一般外资持股比例不能超过50%或30%。
鼓励的行业：马来西亚政府鼓励外国投资进人其出口导向型的生产企业和高科技领域，可享受优惠政策的行业主要包括：农业生产、农产品加工、橡胶制品、石油化工、医药、木材、纸浆制品、纺织、钢铁、有色金属、机械设备及零部件、电子电器、医疗器械、科学测量仪器制造、塑料制品、防护设备仪器、可再生能源、研发、食品加工、冷链设备、酒店旅游及其他与制造业相关的服务业等。
新开放领域：2009年4月，马来西亚政府为了进一步吸引外资，刺激本国经济发展，开放了八个服务业领域的27个分支行业，允许外商独资，不设股权限制，包括：
（1）计算机相关服务领域：电脑硬件咨询；软件应用（包括软件系统咨询、系统分析、系统设计、电脑程序、系统维护）；资料处理（包括资料输人、资料处理与制表、共享服务等）；数据库服务；电脑维修服务；其他（包括资料准备、训练、资料修复、内容开发等）；
（2）保健与社会服务领域：兽医；老人院及残疾中心；孤儿院；育儿服务（包括残疾儿童中心）；为残疾人士提供的职业培训；
（3）旅游服务领域：主题公园；会展中心（超过5000个座位）；旅行社（仅限国内旅游部分）；酒店与餐馆（仅限4星级及5星级酒店）；食品（仅限4星级及5星级酒店）；饮品（仅限4星级及5星级酒店）；
（4）运输服务领域：C级交通运输（私营运输执照一仅限自用货物运输）；
（5）体育及休闲服务领域：体育服务（体育赛事承办与促销）；
（6）商业服务领域：区域分销中心；国际采购中心；科学检验与分析服务（包括成分与纯度化验分析、固体物检验分析、机械与电子系统检验分析、科技监督等）；管理咨询服务（包括常规服务、金融（商业税收除外）、市场、人力资源、产品与公关等）；
（7）租赁服务领域：船只租赁（不包括沿海及岸外贸易）；国际货轮租赁（光船租赁）；
（8）运输救援服务领域：海事机构；船只救护。
为了进一步刺激外资流入，马来西亚政府在2012年逐步开放17个服务业分支行业的外资股权限制，包括：电讯领域的服务供应商执照申请、电讯领域的网络设备供应与网络服务供应商执照申请、快递服务、私立大学、国际学校、技工及职业学校、特殊技术与职业教育、技能培训、私立医院、独立医疗门诊、独立牙医门诊、百货商场与专卖店、焚化服务、会计与税务服务、建筑业、工程服务以及法律服务。
直接投资 ：外商可直接在马来西亚投资设立各类企业，开展业务。直接投资包括现金投人、设备入股、技术合作以及特许权等。
跨国并购：马来西亚允许外资收购本地注册企业股份，并购当地企业。一般而言，在制造业、采矿业、超级多媒体地位公司、伊斯兰银行等领域，以及鼓励外商投资的五大经济发展走廊，外资可获得100%股份；马来西亚政府还先后撤销了27个服务业分支领域和上市公司30%的股权配额限制，进一步开放了服务业和金融业。
股权收购：马来西亚股票市场向外国投资者开放，允许外国企业或投资者收购本地企业上市，2009年，取消外资公司在马来西亚上市必须分配30%土著股权的限制，变为规定的25%公众认购的股份中，要求有50%分配给土著，即强制分配给土著的股份实际只有12.5%；此外，拥有多媒体超级走廊地位、生物科技公司地位以及主要在海外运营的公司可不受土著股权需占公众股份50%的限制。
BOT方式：自上世纪80年代开始，马来西亚政府鼓励私人资本与政府合作，开展 BOT项目建设与运营，降低政府公共开支的负担。马来西亚公路、轨道交通、港口、电站等BOT项目专营年限一般为30 年左右。
马来西亚投资鼓励政策和优惠措施主要是以税务减免的形式出现的，分为直接税激励和间接税激励两种。直接税激励是指对一定时期内的所得税进行部分或全部减免；间接税激励则以免除进口税、销售税或国内税的形式出现。
新兴工业地位：获得新兴工业地位称号的企业可享受为期5年的所得税部分减免，仅需就其法定收人的30%征收所得税。
投资税务补贴：获得投资税务补贴的企业，可享受为期5年合格资本支出60%的投资税务补贴。该补贴可用于冲抵其纳税年法定收入的70%，其余30%按规定纳税，未用完的补贴可转至下一年使用，直至用完为止。享受新兴工业地位或投资税务补贴的资格是以企业具备的某方面优势为基础的，包括较高的产品附加值、先进的技术水平以及产业关联等。符合这些条件的投资被称为“促进行动”或“促进产品”。马政府专门制订了有关制造业的《促进行动及产品列表》。除制造业外，两项鼓励政策均可适用于其他行业申请，如农业、旅游业及制造业相关的服务业等。
再投资补贴：再投资补贴主要适用于制造业与农业。运营12个月以上的制造类企业因扩充产能需要，进行生产设备现代化或产品多样化升级改造的开销，可申请再投资补贴。合格资本支出额60%的补贴可用于冲抵其纳税年法定收人的70%，其余30%按规定纳税。
加速资本补贴：使用了15年的再投资补贴后，再投资在“促进产品”的企业可申请加速资本补贴，为期3年，一年享受合格资本支出40%的初期补贴，之后两年均为 20%。除制造业外，加速资本补贴还适用于其他行业申请，如农业、环境管理及信息通讯技术等。
农业补贴：马来西亚的农业企业与合作企业，也可申请新兴工业地位或投资税务补贴的优惠。《1967年所得税法》规定，投资者在土地开垦、农作物种植、农用道路开辟及农用建筑等项目的支出均可申请资本补贴和建筑补贴。考虑到农业投资计划开始到农产品加工的自然时间间隔，大型综合农业投资项目在农产品加工或制造过程中的资本支出还可单独享受为期5年的投资税务补贴。
多媒体超级走廊地位：经多媒体发展机构核准的信息通讯企业可在新兴工业地位的基础上，享受免缴全额所得税或合格资本支出全额补贴（首轮有效期为5年），同时在外资股权比例及聘请外籍技术员工上不受限制。
运营总部地位、国际采购中心地位和区域分销中心地位。为进一步加强马来西亚在国际上的区域地位，经核准的运营总部、区域分销中心和国际采购中心除了100%外资股权不受限制以外，还可享受为期10年的免缴全额所得税等其他优惠。
清真食品加工及认证 凡生产清真食品的公司，自符合规定的头部笔资本支出之日起5年内所发生符合规定资本支出的100%可享受投资税赋抵减。
多媒体超级走廊公司 所有取得多媒体超级走廊地位的公司都可享受马来西亚政府提供的一系列财税、金融鼓励政策及保障，主要包括：提供世界级的硬体及资讯基础设施；无限制地聘请国内外知识型雇员；公司所有权自由化；长达10年的税收豁免政策或五年的财税津贴等。
鼓励发展生物科技 生物科技公司从首年盈利开始，免交10年所得税；第二，从第11年开始缴纳20%的所得税，优惠期仍为10年；第三，在生物科技领域进行投资的个人和公司，将减去与其原始资本投资相等的税收，并获得前期的融资支持；第四，生物科技公司在进行兼并或收购时，可免征印花税，并免交5年的不动产收益税；第五，用于生物科技研究的建筑物可获得有关的工业建筑物津贴。
五大经济特区 为平衡区域发展，马来西亚陆续推出五大经济发展走廊，基本涵盖了西马半岛大部分区域以及东马的两个州，投资该地区的公司，均可申请5-10年免缴所得税，或5年内合格资本支出全额补贴。根据具体区域实际情况，联邦政府制定了不同的重点发展行业：
（1）伊斯干达开发区：位于马来半岛南端柔佛州，占地面积约2200平方公里，重点推动服务业成为经济发展的关键动力。
鼓励投资行业包括：旅游服务、教育服务、医疗保健、物流运输、创意产业及金融咨询服务等。
（2） 北部经济走廊：涵盖了马来半岛北部玻璃市州、吉打州、槟州及霹雳州北部区域，占地面积约1.8万平方公里，重点鼓励投资行业包括农业、制造业、旅游及保健、教育及人力资本和社会发展等。
（3）东海岸经济区：包括东海岸吉兰丹州、登加楼州、彭亨州及柔佛州的丰盛港地区，占地面积约 6.7万平方公里，重点鼓励投资行业包括旅游业、油气及石化产业、制造业、农业和教育等。2012年蕞受关注的项目是中马两国合作开发的马中关丹产业园区。
（4）沙巴发展走廊：涵盖了东马沙巴州大部分地区，占地面积约7.4万平方公里，重点鼓励投资行业包括旅游业、物流业及制造业等。
（5）砂捞越再生能源走廊：位于东马砂捞越州西北部，占地面积约7.1万平方公里，砂州拥有丰富的能源资源，重点鼓励投资行业包括油气产品、铝业、玻璃、旅游业、棕油、木材、畜牧业、水产养殖、船舶工程和钢铁业等。
自2006年推行经济走廊计划以来，五大经济走廊已吸引投资264.5亿马币，创造了 13.2万个工作机会。
“大吉隆坡”计划：经济转型计划中提出的国家关键经济领域之一，位于吉隆坡一巴生河谷流域， 涵盖了吉隆坡附近10个城市，占地面积约2800平方公里。概念参考了大伦敦和大多伦多地区，计划从基础设施、人民收入和居住环境三方面着手，将吉隆坡打造成为世界前二十大适合居住的国际大都市之一。
中马钦州产业园区与马中关丹产业园是首个中国政府支持的以姊妹工业园形式开展双边经贸合作的项目。2012年4月1日，中马钦州产业园区开园；2013年2月5日，马中关丹产业园启动。
基本规划：园区邻钦州保税港区和部级钦州港经济技术开发区，园区规划面积55平方公里，计划分三期实施开发建设：一期为包含居住、产业、商业及行政办公用地的综合区，面积为15.11平方公里；二期为生活中心、产业区和居住区，面积18.1平方公里 ；三期为智慧生态区及产业区，面积22.2平方公里。
开发模式：园区开发由中马双方牵头企业在华成立中马钦州产业园区投资合作有限公司，作为园区开发主体，由中方控股51%，马方占股49%，共同从事土地开发和园区基础设施建设。
产业指引：园区采取产业与新城融合发展、产业链与服务链共同打造的模式，合理布局工业与服务业。重点发展三类产业：一是综合制造业，包括汽车零配件加工、船舶零配件、工程与港口机械装备、食品加工、生物技术等产业；二是信息技术产业，包括电子信息产业、信息和通 讯技术产业、云计算数据中心等；三是现代服务业，包括金融、大宗商品交易、现代物流仓储、教育服务等生产业和服务配套、房地产等生活业。
（1）基本规划：产业园位于彭亨州关丹市格宾（GEBENG ）工业区内，面积1500英亩（约6.07平方公里），距离关丹港仅5公里，关丹市区 25公里，关丹机场40公里，距离吉隆坡250公里，地理位置优越，交通便利。关丹港距离钦州港1104海里，航行仅需3-4天，到中国其他港口也只需4-8天时间。
开发模式：由中马双方牵头企业在马成立合资公司作为产业园开发主体，由马方占股51%，中方占股49%，共同从事土地开发和基础设施建设以及后期招商工作。
产业指引：十大重点产业包括：塑料及金属行业设备、汽车零部件、纤维水泥板、不镑钢产品、食品加工、碳纤维、电子电器、信息通讯、消费类商品以及可再生能源。
优惠政策：目前，马方对产业园提出的优惠政策主要分为财政 优惠和非财政优惠两类。其中，财政优惠包括：①自头部笔合法收人起10年内100%免缴所得税，或享受5年合格资本支出全额补贴；②工业园开发、农业及旅游项目免缴印花税；③机械设备免缴进口税及销售税。非财政优惠包括：①地价优惠；②工业园基础设施相对成熟；③外籍员工政策相对灵活；④人力资源丰富。
马来西亚联邦政府和各州政府实行分税制。联邦财政部下属的内陆税务局征收直接税，皇家关税局征收间接税。直接税包括所得税和石油税等；间接税包括国产税、关税和进出口税、销售税、服务税和印花税等。各州政府征收土地税、矿产税、森林税、执照税、娱乐税和酒店税、门牌税等。外国公司和外国人与马来西亚企业和公民一样同等纳税。
公司税 2014年，公司税从25%降到24%。但对实收资本低于250万马币的公司，头部个50万马币收人的税率为20%，之后收人按标准纳税。
石油所得税 税率为38%，征收对象为在马来西亚从事石油领域上游行业的企业，包括马来西亚国家石油公司或马来西亚一泰国联合发展机构签署石油行业相关协议的纳税个体。
个人所得税 2010年起，对于年收人不超过26501马币的本国公民，个人所得税为1 % - 26%，外国公民的税率固定为26%。采用0%～27%的累进税率，并可获得减免，2013年起征点为5000林吉特。
预扣税 非本地公司或个人应缴纳预扣税：特殊所得（动产的使用、技术服务、提供厂房及机械安装服务等）为10%；利息为15%；依照合同获得承包费用：承包商缴纳10%、雇员缴纳3%；佣金、保证金、中介费等 10%。
地产盈利税 2014年财政预算案将房地产盈利税增加为：外国人，持有5年内出售，税率30%；持有超过5年出售，税率5%。
销售税 根据《1972年销售税法》规定，对所有在马来西亚制造的产品和进口商品征税，税率范围为5-10%。
服务税 根据《1975年服务税法》规定，服务税的征收对象包括律师、工程师、建筑师、问卷调查人员以及顾问等在内的专业人员，广告公司、私人医院及宾馆酒店等公司所提供的服务，税率为6%。
进口税 大多数进口货物需缴纳进口税，税率分从价税和特定税，近几年马来西亚已取消了多种原料、机械与零部件的进口税。马来西亚与东盟国家之间实行特惠关税，工业产品的进口税为0-5%之间；与中国实行中国一东盟自贸区的区域自由贸易协定框架下的进口税。
出口税 对包括原油、原木、锯材和原棕油等在内的资源性产品出口征收出口税。
国内税 根据《1976年国内税法》规定，本地制造的一些特定产品，包括烟草、酒类、扑克、麻将、汽车、四驱车和摩托车等，须缴纳国产税。
在马来西亚注册的外国企业可以在当地商业银行开设外汇账户，用于国际商业往来支付。外汇进出马来西亚需要核准。外汇汇出马来西亚不需缴纳特别税金。但原则上规定外国公民在人境或离境时携带超过1万美元或等值的其他货币，需向海关申报。
在马来西亚工作的外国人，其合法的税后收入可全部转往国外。
1955年雇佣法 适用于所有月薪不超过1500马币的雇员及所有体力劳动者。规定：每个雇员必须有书面合约；工资须在受薪期结束后的7天内支付；正常工作时数，每天不得超过8小时，或每周48小时；超时加班工作的补贴为平时工作的1.5倍，假日及假期为2倍；女性工人不得在晚上10点至早上5点之间从事农业或工业类工作。
1991年雇员公积金法 雇主必须为雇员缴纳公积金，比例不少于雇员月薪的11%。自2009年1月起，雇员缴纳的公积金比例可降低到8%，为期2年；自2011年起，雇主为雇员缴纳的公积金比例不得少于雇员月薪的12%，雇员缴纳的公积金比例上调至11%。
1969年雇员社会保险法 包括职业伤害保险计划与养老金计划，职业伤害保险缴纳比例为雇员月薪的1.25%，养老金缴纳比例为雇员月薪的1%。
1967年劳资关系法 调整资方、劳方与工会之间关系，包括预防和解决劳资争端；规定工会的权利、集体谈判的范围及程序、通过仲裁公平迅速解决争端等。
外国人在当地工作的规定 政府允许在部分行业雇用外国劳工。这些行业包括建筑业、种植业、服务业（佣人、餐馆工人、清洁工人、货物搬运工人、收容所、洗衣店及岛屿度假胜地工人，以及{尔夫球俱乐部的球童）、制造业。外国人在马来西亚工作必须获得工作许可。
外资公司可雇用外籍员工担任公司管理职务，也可将某些主要职位永久保留给外国人。相关规定如下：外国公司缴足资本在200万美元以上者，可自动获得蕞多10外籍员工职位，包括5个关键性职位；经理职位的外 籍员工雇佣期蕞长可达10年，非经理人员的可达5年。外国公司缴足资本超过20万美元但少于200万美元者，可自动获得蕞多5个外籍员工职位，包括至少1个关键性职位；经理职位的外籍员工雇佣期蕞长可达10年，非经理职位的可达5年。
外国公司缴足资本少于20万美元者，外籍职位核定将依据以下原则考虑：缴足资本达到14万美元（约50万马币），可考虑给予关键性职位；具备专业资格及实际经验的经理职位可考虑获得10年雇佣期，具备专业资格及实际经验的非经理人员可达5年，但是公司必须培训马来西亚国民使其蕞终能接任该职位；关键性职位及时限的数目依据个案而定。
马来西亚公民拥有的制造业公司，可依要求自动获得所需的技术性外籍职员位置，包括研发职位。马来西亚投资发展局负责制造业公司外籍职位的审批工作。
六、对外国公司承包当地工程的规定
外国承包商在马来西亚注册成立建筑工程公司需要得到马来西亚建筑发展局批准，同时还要获得建筑承包等级证书。按照法律规定，外国独资公司不能获得W执照，而没有执照，公司不能作为总承包商参与政府1000万马币以上项目招标。因此外国公司要成为A级公司，必须与当地公司合作，但是当地公司大多以其信誉或A级资质作为参股条件，并不直接出资，他们与外国公司合作的目的是利用外国公司的资金和技术。
马来西亚政府财政拨款项目一般交由当地土著承包商负责，外国公司只能从当地公司中分包工程。
（二）外国企业在马来西亚是否可以获得土地
马来西亚土地可以作为私有财产受法律的保护，可自由买卖。获得土地的方式主要分两种，一种是永久拥有权，可以获得永久地契（目前此权限已很难获得）；另一种是租赁性拥有权，可获有效期为99年的租契。目前，联邦政府实施新的修订政策，允许业主在99年地契到期之前支付一定费用，便可再延续新的99年所有权。
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