马来西亚土地开发马国的土地储备
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马来西亚土地开发 马国的土地储备
2013-09-23 10:08:00
马来西亚土地开发咨询与其关联公司，莱富时亚洲置地，是马来西亚的私人土地储备集团，主要职责是处理本地及海外者购置土地，以及开发土地过程中的问题。提供完善的服务，并着重指导中国购买者在马来西亚的项目开展及施工审批。
马来西亚土地开发咨询与其关联公司，莱富时亚洲置地，是马来西亚的私人土地储备集团，主要职责是处理本地及海外者购置土地，以及开发土地过程中的问题。提供完善的服务，并着重指导中国购买者在马来西亚的项目开展及施工审批。
与大部分开发商的区别为，开发商的自有土地储备是为了自己的房地产开发做保留土地储备，马来西亚土地开发与莱富时亚洲置地的土地储备是供应或出售给开发商或者。
其所储备的土地遍布马来西亚各个州，例如西马的柔佛、吉打、槟城、吉隆坡，沙巴等。总部位于马来西亚，在新加坡设有区域总部，以及在国内各个城市有客户总监。
据了解，马来西亚土地开发咨询每次会推荐几块有的土地项目，类型包括住宅用地、商业用地、工业用地、公共设施用地、旅游用地等。如于有特殊需求的购买者，例如需大面积土地建设太阳能发电厂等，也有合适的荒地，并尽量电缆设施。更重要的是大部分马来西亚的土地都是地契/产权，而不像国内的商业用地40年产权，工业用地50年产权和住宅用地70年产权。
购买土地的流程如下：1)者或开发商在浏览官网的项目细节 2)网站上咨询客户经理 3)客户安排飞过来马来西亚实地考察土地 4)有些比较热门的土地项目，客户直接先支付2%定金保留土地 5)过来实地考察后，签约和付余款。
基本上马来西亚的土地相对的比较，金额从人民币2000万到10亿不等。者和开发商可以买断或与地主合资，各占某个股权比例。有些者或开发商纯粹是为了买地等，有些是为了短期内开发。马来西亚买地作为而不动工是可以的，不像国内土地需要2年内动工。
如果作为开发项目，通常是土地成本的3-5倍。例如碧桂园的马来西亚的项目，相对于2012年底的20亿买地，到2013年年底，短短9个月内已销售了100亿以上，回款速度快。这是基于马来西亚各类房产项目，不需要封顶就可以开盘出售。
马来西亚土地开发咨询只协助指导在马来西亚土地和其战略合作土地储备集团购买土地的客户解决一切开发过程中的一切难题，例如如土地规划、设计、政府审批、施工及其相关环节中的具体操作与流程。
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