起拍388亿！东海岸再挂地配建文化中心+体育场馆
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原标题：起拍3.88亿！东海岸再挂地，配建文化中心+体育场馆
6月29日，位于东海岸新溪片区一宗住宅用地挂牌了。
地块起始价为38800万元，起拍楼面价为3173元/㎡，加价幅度500万元/次，将于7月30日下午15点出让。
宗地位于中阳大道与武夷山路交界东侧，面积为30568.1㎡（折合约46亩），用途为城镇住宅-普通商品住房。
1．用地性质：住宅/零售商业用地兼容服务设施用地（R21/B11兼容R22）
3．容积率：＞1.0且≤4.0（其中：零售商业用地≥0.2），30568.1平方米＜地面以上计容建筑面积≤122272.4平方米（其中：零售商业地面以上计容建筑面积≥6113.6平方米）。
4．建筑密度：≤30%（其中塔楼≤26%）。
6．建（构）筑物海拔限高：≤110米。
该地块建（构）筑物海拔限高还必须符合机场、气象台、导航台、电台和其他无线电通讯设施（含微波通讯）通道、军事设施等净空要求，以及建筑间距、建筑退让、消防等方面的要求。
停车充电设施配建标准按照汕头市人民政府《关于印发汕头市关于加快新能源汽车推广应用的工作方案的通知》（汕府办〔2016〕56号）执行。
8．年径流总量控制率不小于70%。
9．按每百户不低于20平方米的标准配套建设养老服务设施，并与住宅建设项目同步规划、同步建设、同步竣工验收、建成后无偿移交属地街道办事处按照规划用途安排使用。
10.土地出让年期（出让地块）为住宅用地70年，商业用地40年，服务设施用地根据具体使用功能按有关规定确定，均自土地交付使用之日起算。
根据公告，配建地块为文化活动设施用地兼容体育场馆用地（A22兼容A41），并需设置一处用地规模为5456㎡的综合文化活动中心，建成后将是片区内首个文化活动中心+体育场馆。
1.土地位置：中阳大道与武夷山路交界东侧。
2.用地性质：文化活动设施用地兼容体育场馆用地（A22兼容A41）。
4.容积率：≤2.5，地面以上计容建筑面积≤28821.8平方米。
7.建（构）筑物海拔限高：≤35米。该地块建（构）筑物海拔限高还必须符合机场、气象台、导航台、电台和其他无线电通讯设施（含微波通讯）通道、军事设施等净空要求，以及建筑间距、建筑退让、消防等方面的要求。
8.停车配建比例：≥30%。停车充电设施配建标准按照汕头市人民政府《关于印发汕头市关于加快新能源汽车推广应用的工作方案的通知》（汕府办〔2016〕56号）执行。
9.年径流总量控制率不小于70%。
与宗地相邻的，即是6月初保利夺下的两宗地块，其中，位于鄱阳湖路和友谊路交界西侧70亩地块，以楼面价6217元/㎡刷新片区记录。【详情】
截止目前，7月已有6块宗地待拍，分别位于龙湖区、濠江区与潮南区，拭目以待。
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