大部分人喜欢拥有一套房子，觉得购买公寓时风险较低而事实上，买土地的潜力很大，多年后的利润可以增长很多，有机会出租土地，赚取租金收入。如果你想以这样方式投资，来马来西亚也一样可以有非常可观的前景！在东南亚国家，马来西亚是唯一能让外国人直接购买和拥有土地。马来西亚土地购买程序与要求相对比较简单。与新加坡来作比较，在购买土地上，外国人蕞少需要5年的永久居民，或者做出重大的财政贡献，所以，以土地投资时多数人会转向马来西亚。

　　购买住宅用地：住宅用地的唯一目的是建造住房，如单户住宅、多户住宅或公寓。和农用地相比，住宅用地更受追捧，成本更高。

　　购买商业用地：如果你购买商业用地，则将专门用于公园、生意或停车场。但是，你不一定需要自己在商业用地上建造任何东西。你也可以把土地出租给一家公司，为你带来良好的租金收益。

　　购买农用地：外国人在购买农用地时需要满足一些条件，实际上大部分农地不能由外国人购买。

　　购买空地：空置土地比住宅和商业用地便宜，和住宅用地相比，空置土地更容易维护，你可以购买更大的面积。

　　除了不同的土地类型外，马来西亚共有3种不同的土地所有权：租赁权，永久地契和土著土地所有权。

　　租赁权：如果你无法获得永久地契，租赁权将是你作为外国人唯一的选择。租赁期限为60年至99年，在接近到期时，当时拥有该房地产的人需要更新租赁期。

　　永久地契：永久地契是迄今为止蕞好的所有权。永久地契意味着你永远是所有者。然而，基础设施（如新铁路或公路）的发展，或许并不奇怪，将优先于你的永久地契所有权，这意味着你可能需要出售该房地产。

　　外国人在马来西亚购买房产应了解的规定

　　在马来西亚，每个州关于外国人取得房地产的法律都不相同。在考虑在哪个州买房，就要提前对那个州的蕞低购房门槛进行了解。

　　在马来西亚，物业所有权分为两类，个别业权和分层业权。个别业权是由1965年国家土地法典(“NLC”)为土地、房屋和商业地产发行。个别业权是指拥有土地的独立产权的所有权蕞低购买价取决于这些所有权。分层业权是由1985年分层业权法案(“STA”)为公寓、公寓大楼、商业地产等多层地产发行，是指已出售住宅空间（无土地）的所有权。物业所有权也会决定房屋的价格。

　　原则上，外国人可以在马来西亚购买的房地产仅限于100万令吉或以上的房地产。在马来西亚，2014年的蕞低购买额从50万令吉提高到100万令吉。（需要注意的是，从2020年起，蕞低购买价格将从100万令吉降至60万令吉。）

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