碧桂园马来西亚投资2500亿元大项目
原标题：碧桂园马来西亚投资2500亿元大项目
“企业可以通过投资马来西亚，打开伊斯兰合作组织57个成员国、16亿人口的巨大贸易市场，我愿意做你们的桥梁。”佛山制造海上丝路万里行采访组记者上周随佛山市商务局组织的考察团，前往马来西亚汝来市拜访马来西亚佶帝集团主席、拿督斯里叶绍全。下面就让我们一起认识下这位佛山人的老朋友吧！
▲佛山日报社特派记者随佛山考察团拜访佶帝集团。
佶帝集团总部位于马来西亚森美兰州汝来市，紧邻吉隆坡。提到佶帝集团，不得不提企业创始人叶绍全的“励志史”。
叶绍全2岁患小儿麻痹症，9岁一只眼睛失明，11岁父亲住院家中一贫如洗，从16岁卖保险，到18岁炒粿条，20岁当销售员，再到22岁赚下头部桶金，创立自己的公司，32岁荣获世界杰出青年奖，36岁头部家公司上市……如今，佶帝集团涉及业务范围广泛，横跨制造业、饮食原料加工业、国内外贸易、营销业、建筑业、研发与发展、投资管理等领域。
▲佛山制造海上丝路万里行采访组记者向叶绍全赠送佛山日报社特制的《佛山印象》礼盒。
叶绍全祖籍福建，父亲在中国内地出生，他是马来西亚第二代华人。虽不是佛山人，但是叶绍全与佛山市渊源很深，多年前就曾到访佛山。出于对佛山企业家的欣赏，2012年佶帝集团开始与佛山市南海区德宝房地产公司合作，共同开发位于马来西亚汝来的绿色比华丽山庄楼盘。现在又与佛山市金盈房地产有限公司合作在马来西亚开发汝来建材城，打造佛山建材家居企业进军马来西亚市场的重要平台。
现在，叶绍全还担任佛山市海外交流协会海外常务理事，几乎每个月都会到佛山。
在佶帝集团，考察团参观了正在建设的汝来建材******城的沙盘。项目位于汝来市，距吉隆坡35分钟车程，距马来西亚国际机场和马来西亚政府行政中心15分钟车程。
整体项目规划占地约303亩，建筑面积约93万平方米，其中包含建材******市场约9.3万平方米、家具市场约7.4万平方米、小商品市场约2.8万平方米、灯饰市场约1.9万平方米，以及国际展厅、企业总部、办公楼、酒店、公寓、室内游乐场等设施。
项目计划投资总额29亿令吉（约46亿元人民币），佛山企业占比51%，预计产出发展总值（GDV）64亿令吉（约102亿人民币）。开发周期为3~8年，首期（建材******城）计划在2018年开业。
在叶绍全看来，吉隆坡与汝来市的关系，就如广州之于佛山一样，发展前景巨大。“汝来是吉隆坡发展趋势向南移的受惠城镇。”叶绍全表示，根据马来西亚政府的发展蓝图，汝来被定位为高等教育城，2015年更被划定为“大马宏愿谷”，奠定了未来30年的蓬勃发展路线。
“这个市场是中国人经常忽略的。”叶绍全表示，佛山企业要善于使用马来西亚的海外资源、侨胞资源，走向16亿人口的伊斯兰国家市场。
叶绍全介绍，马来西亚位于东盟10国的中心点，地理位置占优势。5小时飞行范围便可辐射东盟10国6亿人口。马来西亚曾任伊斯兰合作组织轮值主席国，马来西亚清真认证获得全球伊斯兰国家的承认，在马来西亚获得清线个成员国的巨大贸易市场。
他还表示，马来西亚当地的法律很健全，投资都有明确指南。佛山企业集中的建材、家具、家电、机械等行业在当地投资设厂，都可以100%控股。马来西亚的税收政策也较为简单，以科技行业为例，只有两个税费，包括6%的增值税和所得税，其他的投资都有很成熟的指南。
“马来西亚较少天灾，这里的华人占总人口25%，但是拥有马来西亚80%的财富。我们鼓励华人多来。”叶绍全现场也向企业发出热情邀请：“汝来正在探讨和佛山缔结友好城市，未来汝来市还将升级成为省级行政单位。”
（文/图 佛山日报特派马来西亚记者阮凤娟、实习生杨萍）
马来西亚对佛山企业家来说是个很大的市场
佛山“绩优生”碧桂园已经“行动”起来了
为佛企“一带一路”沿线蕞大投资项目
外墙长满植物，汽车地下穿行，雨水循环利用……佛山制造海上丝路万里行采访组正随市商务局组织的考察团，参观投资达2500亿元的马来西亚碧桂园森林城市项目，这是佛企迄今在“一带一路”沿线投资的蕞大项目。
▲佛山企业代表参观碧桂园森林城市项目展厅。
去年三月正式启动的森林城市项目位于马来西亚伊斯干达特区，计划投资达2500亿元，建设规模相当于半个澳门，由四座填海岛屿组成，整个项目计划用20~30年完成。项目销售顾问陈必飚透露，购房者蕞快可以在三年后收房，他所接待的客人中有7成是中国购房者。
考察团内的20多位企业代表看到碧桂园如此庞大的投资项目，在为碧桂园超前理念折服的同时，也十分关注如何能参与进来。菱王电梯股份有限公司海外部经理赵云非直接提问：如此庞大的项目是如何采购？
▲佛山企业代表与碧桂园森林城市代表座谈交流。
碧桂园森林城市首席运营官林恭博介绍，碧桂园森林城市项目的采购模式跟碧桂园集团在国内的做法比较接近，对于比较大宗的物料，以电梯为例，将利用集团采购中心建立的供应商库，通过招投标的方式实施。此外要求供应商在马来西亚本土有实体经销网络。目前除了砂石等采用当地资源，大部分的建材与室内装修产品都是从中国采购运到马来西亚。目前项目已经跟不少佛山企业开展合作，包括简一、金意陶、罗马利奥等。
在“一带一路”国家战略的鼓舞下，佛企在马来西亚投资热情持续高涨。在新加坡上市的南海德宝地产公司2012年开始在汝来投资数亿元参与开发绿色比华丽山庄；碧桂园先后在马来西亚加影、新山、伊斯干达特区投资三个项目，投资规模越来越大；佛山市金盈房地产有限公司则参与投资商业地产项目汝来建材******城。据市商务局备案的项目统计，截至目前佛山对马来西亚投资额发生数就达10.42亿美元。
（文/图 佛山日报特派马来西亚记者阮凤娟）
中国研究所坐落在马来亚大学孔子学院左侧研究生院的四楼，大门前黑底烫金的中文牌匾格外显眼。佛山制造海上丝路万里行采访组记者上周就中马经贸发展、中资企业投资马来西亚专访了研究所的研究员林德顺博士和张淼博士。
▲佛山日报社特派记者和张淼（左一）、林德顺（中）两位研究员合影。
佛山制造业发达，但张淼却认为投资制造业并非是佛企蕞好的选择。她分析说，马来西亚制造业基础并不雄厚，几乎没有看到哪个领域出现完整产业链。当初在马来西亚投资的奇瑞汽车，零部件都要从中国进口。如果企业要在马来西亚投资建厂，就要考虑配套的因素。“即使是日本投资多年相对成熟的电子加工产业，配套适应日本生产，不一定适用于中国企业。”张淼说。
另外两个重要因素，是土地和劳动力。林德顺介绍，跟中国一样，土地资源在马来西亚比较紧张。就整个东盟而言，马来西亚在劳动力成本上并不占太大优势，且主要使用来自孟加拉、印尼、菲律宾等外来劳工，流动性很大，再加上政府对外来劳工的政策不断改变，因此用人问题是企业投资设厂必须考量的因素。
张淼和林德顺都建议，佛山企业若要投资马来西亚，可以适当考虑一些新兴领域，例如绿色能源、电动汽车、物流电商等，政策都会鼓励这样的投资。例如华为、OPPO、小米等智能手机在马来西亚发展迅猛，马来亚大学工程学院就与华为有合作项目。林德顺说，他自己就是小米的粉丝。
但是他们提醒，由于上世纪八九十年代日本、欧美投资，马来西亚并没有看到太多的技术转移，因此未来有可能在技术转移上会有更多要求和设置更高门槛，这些需要佛山企业关注。
（文/图 佛山日报特派马来西亚记者莫璇）
▲佛山日报社特派记者专访马来西亚《中国报》总编辑张映坤。
马来西亚老牌华文报《中国报》总编辑张映坤说，从媒体角度看来，“一带一路”战略在马来西亚很受欢迎，不仅仅是对大企业而言，中小企业同样想分一块蛋糕。他建议，佛山企业不妨在马来西亚寻找一些拥有核心竞争力的马来西亚企业进行合作。目前，马来西亚的电子商务、物流运输等领域同样在起飞阶段，相较于需要资金庞大的基础设施项目，从这些领域进入到马来西亚是佛山民营企业较好的选择。张映坤还建议，由于华商组织在马来西亚有重要的影响，想要进入本地市场可以考虑让商会牵线搭桥。
（文/图 佛山日报特派马来西亚记者莫璇）
佛山制造海上丝路万里行采访宣传活动
7月11日至22日，佛山制造海上丝路万里行采访宣传活动再次启航！这次，我们采访小组将前往马来西亚、印尼、泰国三国，为佛企抢抓东盟投资、贸易商机探路！
本次东南亚之行，采访组将兵分两路：一组记者随市商务局组织的考察团，考察碧桂园投资2500亿元建设的马来西亚森林城市、马来西亚汝来建材城、藤煌阁公司印尼工厂等佛山企业投资项目，参观成功集团海丝物流城、泰国罗勇泰中工业合作园区等当地产业载体，拜访马来西亚成功集团董事长陈志远、佶帝集团董事长叶绍全以及印尼中华总商会华商领袖等，并将与三国商界举办对接洽谈活动；另一组记者将独自约访马来西亚上市公司亿尊机构总裁陈玮伦、马来亚大学熟悉中马经济的学者、马来西亚顺德商会负责人、泰国正大管理学院学者以及当地媒体高管等，采访海信科龙马来西亚公司、新明珠陶瓷印尼经销商、鹰牌陶瓷泰国经销商等。
此次东盟之行，是继6月澳大利亚之行后的佛山制造海上丝路万里行采访宣传活动第二站活动。为了给佛山“走出去”、“引进来”抢抓21世纪海上丝路机遇探路，向海内外展示宣传佛山制造在海上丝路沿线的强大实力，佛山日报社在市委宣传部的指导下，在市商务局、市外事侨务局、佛山国际商会的支持下，策划佛山制造海上丝路万里行采访宣传活动。活动将陆续派出采访团队赴中东、非洲、欧洲等21世纪海上丝路重点区域，立足于佛山企业的需要去考察沿线市场环境、投资政策。
佛山日报社旗下的报纸、网站、微博、微信公号等将对活动进行专栏报道，佛山在线APP将对活动进行全程直播。（戳）
你还可以通过直播页面右下角的评论框（如下图），提交佛山与东盟经贸合作的线索，提交自己感兴趣的投资、招商、进出口贸易等领域的问题，前方记者将把问题带给各国政、商、媒体精英作答。
（佛山日报全媒体整理发布）返回搜狐，查看更多
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