港府研增房屋土地供应斥逾400亿收购私人用地

admin2年前 (2024-09-29)马来西亚厂房土地信息160

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　　据香港文汇报报道，港府现正全方位研究增加房屋土地供应，初步挑选逾2500公顷用地进行研究，并从中制订短、中、长期发展方案，当中近年较少见的中长期措施，包括在新界东北“发展区”动用逾400亿元收购逾260公顷私人用地、观塘安达臣道石矿场住宅项目部分拨作新居屋发展、东涌扩展至可满足22万人口的“门廊市镇”。发展局表示，单是该3个中长期项目，已可新增近32万人口，其中以东涌新市镇扩展部分蕞快于2020年入伙。

　　港府为应付房屋及社会发展需要，以多管齐下的方式开拓土地资源。发展局正进行土地用途检讨，现正挑选2,500公顷土地进行研究，并厘订短、中、长期的发展策略，短期方案包括把工业用地和荒废的绿化地带转作居住用途；中长期方案则包括开发新界东北的“发展区”、把观塘废弃矿场改作住宅用途，以及扩展目前的东涌等。

　　新界东北发展区涵盖古洞北、粉岭北、坪輋及打鼓岭区，特区政府已制订建议发展大纲图，将会以传统新市镇的发展模式，合共开发533公顷用地，包括约150公顷的住宅用地，可提供逾5.3万个住宅单位，当中有43%为公营房屋，其地积比率为5倍，相信可额外容纳逾15.1万人口，另预留3.2公顷用地，用作安置受发展计划影响的约1700户村屋居民。

　　发展局发言人表示，在新界东北新发展区中，有逾266公顷可发展用地属私人拥有，特区政府为充分控制发展时间表，计划动用逾400亿元把土地一并收回，而整个开发计划将分阶段进行，除有大规模住宅项目外，亦会把塱原约37公顷用地发展为自然生态公园，预计于2017年开始建造工程，到2022年将会有首批人口迁入，并于2031年全面完成发展。

　　除开拓新发展区，港府亦研究改变废弃矿场用地作房屋用途，其中位于观塘的安达臣道石矿场，将会改为住宅区，提供6920个私人房屋单位及1730个新居屋单位，供2.3万人居住；新居屋地积比率为6倍，平均单位面积为50平方米，满足公众对较宽敞居住环境的需求。发言人表示，拟议的发展项目会分两阶段进行，希望于2019年可开始有土地供应。

　　特区政府现正进行东涌扩展研究，将会开发逾280公顷用地，并在东涌东部及西部填海，把现有7.8万人口增至22万。发展局发言人表示，因应东涌与邻近区域交通枢纽的连系，带来桥头经济的机遇，将会把东涌建构成“门廊市镇”，再于区内发展旅游业，以吸引外来旅客到访，预计2014年底可完成研究，料于2017年动工，并于2020年把房屋单位推出市场。

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