“你们的服务真是太到位了，解决了我们的后顾之忧，为你们点赞”。日前，如皋某工业企业负责人顺利办理了跨国有和集体建设用地工业厂房不动产登记后，为市不动产登记中心的便民举措点赞。

　　由于建设用地指标等因素，不少工业项目存在分期供地的情况。如果分期供地既有国有土地，又有集体土地，将导致建筑物跨国有土地和集体土地建设的情况，登记时需要分开办理，流程较多。此类登记业务日益增多，市不动产登记中心解放思想，开拓创新，聚力助企纾困，破解企业登记难题。

　　对于跨国有和集体建设用地工业厂房登记，目前我市的做法是：落宗时按照“基底占地面积就多”原则，将跨宗地建筑物按幢整体落宗到基底占用面积较多的宗地上，根据土地性质不同，分别办理国有土地和集体土地两本不动产权证书，在两本证书上对建筑物跨土地的情况在附记栏详细描述，为了确保“房地一体”登记，附记注明两本证必须一并处分，确保登记工作万无一失。

　　下一步，市不动产登记中心将持续优化工业企业登记举措，推动跨国有和集体建设用地工业厂房不动产登记常态化办理，对于符合要求的高标准厂房，开展分幢分层登记；对于原土地或在建建筑物有抵押且已经具备厂房首次登记的企业，进行抵押变更，与首次登记合并办理，切实减轻企业负担，助力企业发展。（通讯员徐丽）

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