变身！闲置厂房→科创载体！
走进八角湾国际科创中心，眼前一派繁忙的生产景象。八角湾实验室装备与材料研究中心、普罗吉医学诊断检测技术研发基地、皓元小分子药中试基地等科研院所、高成长性企业夜夜灯火通明，争分夺秒研发新品，抢占终端市场。
回首八角湾国际科创中心的过去，其前身是原金恒产业园厂房，距今已有近20年历史，土地利用率仅有50%，是典型的“用而未尽”的低效产业用地。2020年无疑是该地块华丽蝶变之年，烟台业达经济发展集团有限公司通过竞拍方式，获得8栋单体建筑和部分闲置土地资产，开展老旧厂房改造与闲置地块新建。城市更新赋能，昔日“废厂房”变宝地，驶入了产业转型腾飞的“快车道”。
“项目结合烟台八角湾新城高校、人才、科创平台等要素集聚的资源优势，规划打造国际科创中心。我们以‘城市更新+产学研优势定位+高科技产业’为方向，聘用全国蕞先进的设计院对老旧厂房进行高品质规划、高标准建设，满足新型高科技企业对于层高、隔断等需求。”相关负责人介绍，改造后，项目总建筑面积达13.6万平方米，容积率由0.8提升至1.77，土地利用率提升100%，载体总量达到原体量的200%。
闲置厂房变身科创载体，推动“存量空间”释放“增量价值”。据悉，八角湾国际科创中心定位于国家级科技企业创新创业孵化和加速载体，根据功能划分为众创空间、科技企业孵化器、加速器三部分，同步建设共享展厅、公共空间、员工餐厅等设施，是集人才孵化、科技加速、中试车间、科研中心、综合服务、众创中心为一体的现代化孵化基地。完全建成后预估年租金收入约4000万元，全面达产后年产值将超8亿元，亩均税收超50万元，可吸纳超300名高端人才。
“烟台黄渤海新区积极对标国内先进地区，探索创新走出适合自身的工业用地集约节约利用新模式，结合城市更新改造老旧厂房、处置闲置低效土地，充分激发存量土地驱动经济发展的内在动力，为全区实体经济发展提供有力支撑，八角湾国际科创中心便是一个成功实践。”黄渤海新区自规局副局长兰吉文说。
近年来，黄渤海新区制定了符合自身发展实际的《关于进一步加强土地集约节约利用的实施意见》，积极探索土地弹性年期出让、先租后让、租让结合等节约集约政策，为更好服务实体经济发展，促进经济转型升级，构建更加完善的土地要素市场化配置体制机制。
下一步，黄渤海新区将充分利用自身优势打造一批定位准确、着眼未来、锚定新兴产业发展的高科技产业园区，在有力盘活了产业发展空间的同时，招引高科技产业补齐产业链发展，推动产业集聚、转型升级，为高质量发展提供动力。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
保利尼奥：当年在中超踢球的所有外援中够资格和我比的，仅此5人
2023-08-19 12:29:35
故事：刚结婚得知婚房竟是借的，回门第二天，丈母娘捎回离婚协议
2023-08-18 12:42:11
为什么驻港部队的司令员军衔越来越低？
2023-08-19 16:01:51
曝雅典娜遇害，被替身AI换脸，照片出现6根指头，财阀父亲已弃救
2023-08-19 08:50:03
8月19日上午：中国海警在东海遭遇***力抵抗，海警舰艇严重损坏
2023-08-19 12:33:26
我国动真格了！距离国庆还有俩月，社会面已经发生了五大变化
2023-08-19 16:35:48
拜登称要对中国使用核******，俄罗斯小女孩因反对战争被逮捕？都是谣言
2023-08-19 15:40:47
一个成功叠码仔的自述：睡******女神，搞垮上市公司，交往一线年金球奖排名：本泽马夺魁，马内、德布劳内、莱万二到四位
2023-08-19 16:18:02
好声音导演遭人肉，个人信息全部曝光，实习生爆料：录制前她会给导师塞纸条
2023-08-19 17:10:10
“好声音”持续发酵，导师出场费曝光，差别很大！
2023-08-19 12:20:11
黑龙江检察官邀21名好友家中做客，喝完酒后，将21人丢进焚化炉
2023-08-18 21:41:38
19日下午，局势越演越烈！国际传来重磅消息，我国或关闭大使馆？
2023-08-19 21:38:29
2023-08-19 12:50:53
李玟摔倒画面曝光！李荣浩李克勤无动于衷，梁静茹上前搀扶被拽走
2023-08-19 17:24:29
赢了！干掉世界头部！这场胜利，等了23年
2023-08-19 02:55:30
宣布退赛，重返美国，李凯尔正式表态，告别中国男篮，姚明难挽留
2023-08-19 23:40:33
不得不说，程潇的身材是超级顶级
什么信号？“限购令”扎堆发布，债市走强能维持多久？
2023-08-19 10:17:05
2023-08-20 05:58:44
云南一汽车连撞多车致多人受伤 肇事者被人看到在冷笑
东部战区位台岛周边联合演训 在情报信息方面作新表述
王毅同泰国副总理兼外长敦举行会谈
美国官员:乌应集中力量反攻 一直打俄后方目标没意义
西共体军事干预尼日尔日期已定 美计划撤离重要基地
云南一汽车连撞多车致多人受伤 肇事者被人看到在冷笑
东部战区位台岛周边联合演训 在情报信息方面作新表述
王毅同泰国副总理兼外长敦举行会谈
美国官员:乌应集中力量反攻 一直打俄后方目标没意义
西共体军事干预尼日尔日期已定 美计划撤离重要基地
中国男篮欧洲拉练，过把瘾就……？
3-1！10人利物浦逆转伯恩茅斯，麦卡蹬踏染红，日本队长替补首秀
三球王梅西式过人！！三笘薰检阅后防超级一条龙
中超-法比奥2球侯森染红 国安千场联赛2-1申花
杜锋：作为教练很荣幸见证赵睿的一路成长 特别祝福你 我的兄弟
历数好声音黑历史:选手说是恶心的比赛
李玟好友炮轰好声音无耻,周杰伦等被指欠缺良知
又一***操作?网友发现好声音简介李玟名字消失不见
官宣!乔丹儿子筹备婚礼,迎娶49岁妻子,将成4娃后爸
真假?好声音后台人员直言李玟被导演扇巴掌
深圳新房5折甩卖？公寓去化变难
如何提振投资者信心 证监会重磅发声
债基限购令扎堆发布 债市走强能维持多久?
又一家！3000万信托产品，逾期兑付…
击败整个羊驼家族，Meta AI自对齐新方法只需极少人工标注数据
咖啡厅监控流出百万人围观，马斯克惊呼太可怕！你喝了几分钟咖啡，AI一清二楚
波士顿大学「鸭嘴兽-70B」登顶Hugging Face大模型排行榜！高效数据集+独特LoRA微调是关键
一月裁员8万多人！全球科技行业裁员名单公布，公司越大裁的越多，X一次性裁掉一半员工！
纯电中大型轿跑 阿维塔12将于慕尼黑车展首发
4个配置版本/成都车展预售 吉利银河L6配置曝光
硬派越野豹5 如何用新能源实现降维打击？
吉利熊猫mini亚运熊上新 售2.99万元起
别克昂科拉Plus官图 搭1.5T+CVT配双10.25吋屏
200㎡简约之家，探寻居住空间多维表达
95后的家，非常规布局融合复古
在自然与精致之间，尽享优雅生活
120㎡复古三居室，浪漫到了骨子里
惠科将打造全新国产板卡品牌：名为“SAMBADA”，显卡产品先行
LCD永不为奴！iQOO Z8来了：天玑8200高刷直屏
可发送 SOS 短信和位置，谷歌安卓 14 将原生支持卫星通信
1799元买神U大平板！vivo Pad Air开售战报出炉：1.5K-2K销量冠军
在“宇宙的尽头”铁岭 遇见北方城市的浪漫
诗画里的中国徽州才是李白的“人生归途”
专访｜“广彩瓷技艺传承人”翟惠玲：真诚的创作者
西部数据因便携SSD故障陷入困境：固件更新无法解决问题，或面临集体诉讼
东风汽车猛士科技智慧工厂正式启用，猛士 917 进入批量生产阶段
2023年7月中国主板显卡出货量：御三家占据前三名，同比增长10%
《英雄联盟》战斗之夜今天开启：全英雄开放、打一把就能免费领皮肤
40岁广东男子，每晚夜跑6公里，一年后：
俞敏洪：我有幸生在了一个农民家庭
版权声明：本文由马来西亚厂房土地网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
