千亿元级房企集体押宝海外万达绿地掷520亿元
2014年开年之际，中国两大龙头地产企业万达和绿地率先拉开了海外投资的大幕，双双进军英国房地产市场。
新华联谋海外扩张 拟同时落子大马与韩国中国新闻网 2014.01.08
1月7日晚间，新华联不动产股份有限公司发布公告宣布，公司拟以3亿元购买马来西亚柔佛州梅蒂尼B区9幅地块，建设南洋度假中心；另外，拟和黑石共同出资350亿韩元（约合2亿元人民币）设立韩国锦绣山庄株式会社，获取韩国济州岛用地面积约为110万平方米的土地使用权。
在马来西亚方面的投资公告显示，新华联拟与马来西亚的IBZI发展(柔佛)有限公司(IBZIDEVELOPMENT (JOHOR) SDN.BHD.)签订《租契购买协议》等相关协议。拟以约1.55亿马来西亚令吉(约合3亿元人民币)购买IBZI持有的马来西亚柔佛州梅蒂尼B区9块地块的租契，拟建设南洋度假中心。
公告介绍，本次拟购买的马来西亚项目用地位于马来西亚柔佛州依斯干达经济开发区，为梅蒂尼B区共9块地块，土地总用地面积11.70英亩(约合4.73万平方米)，总建筑面积约为2,062,537平方英尺(约合19.16万平方米)，用地性质为住宅与少量商业，所收购的租契总年限为99年，没有任何权利负担。本次交易购买对价为154,690,275.00马来西亚令吉(约合3亿元人民币)。
对于该次投资的目的与影响，新华联表示，本次拟投资的项目用地位于依斯干达经济开发区的梅蒂尼B区，享受依斯干达经济开发区规定的各项优惠政策。同时，该地区规划宏伟、配套完善，已进驻乐高主题公园、梅蒂尼购物广场、依斯干达教育城、鹰阁医院、新柔佛州行政中心等项目，新加坡凯德置地、中国卓达集团等知名企业也已在该地区发展项目，能为公司项目未来销售产生正面的辐射效应。
其续称，马来西亚政治局势稳定，经济稳定上升，文化多元包容，公司选择马来西亚作为海外扩张的步，是符合公司稳健海外扩张的发展战略要求的。新华联认为，拟投资的马来西亚项目用地预期盈利可观，能为公司未来带来新的利润增长点。
而为了迎合公司海外扩张战略发展的需要，新华联1月7日另刊公告称，全资子公司香港新华联国际置地有限公司拟在马来西亚投资2500万马来西亚令吉(约合5000万元人民币)设立新华联国际置地(马来西亚)有限责任公司，持股比例100%。主要经营范围拟为房地产与文化旅游项目开发与经营。
除了计划在马来西亚购地外，1月7日，新华联还表示拟与韩国黑石度假村株式会社签订《共同合作协议书》等相关协议，约定由新华联下属全资子公司香港新华联国际置地有限公司和黑石共同出资350亿韩元（约合2亿元人民币）设立韩国锦绣山庄株式会社。其中新华联国际出资315亿韩元，占90%股权；黑石出资35亿韩元，占10%股权。
同时，约定拟通过新设的韩国锦绣山庄株式会社获取韩国济州岛用地面积约为110万平方米的土地使用权，交易价格拟不超过595亿韩元（约合3.4亿元人民币）。而该公司拟定经营范围为房地产与文化旅游项目开发与经营。
对于此次韩国投资项目，新华联表示，公司基于国际化发展战略规划的需要，拟与韩国当地企业黑石公司共同投资设立境外子公司，从事境外房地产开发业务。合资公司的设立将有利于公司开拓韩国市场，全面提升公司的核心竞争力和行业地位。
新华联续称，公司未来拟投资的房地产项目位于韩国济洲岛。韩国济州岛是世界著名的旅游圣地，拥有得天独厚的自然环境；尤其是随着韩国免签政策、投资移民政策等鼓励政策的实施，近几年国际游客，尤其是国内游客来济州岛旅游、置业人数快速增加，为公司未来开发建设济州岛投资项目提供了巨大的潜在客户资源。如果本次拟投资项目能稳步推进，将为公司未来提供新的利润增长点，对公司的可持续发展产生积极意义。
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