丽达旧厂房15267亩土地协议出让这个价格你绝对想不到！
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原标题：丽达旧厂房152.67亩土地协议出让，这个价格你绝对想不到！
根据《中华人民共和国土地管理法》、《协议出让国有土地使用权规范》等有关规定，本着公开、公正、公平的原则。近日，普宁市自然资源局拟以协议方式出让1宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：
地块位置 ： 池尾街道市科技工业园内
土地 用途 ： 城镇住宅-普通商品住房
出让年 限 ： 住宅70年、零售商业40年
受让单位：普宁市丽达纺织有限公司
备注：该宗地为“三旧”改造用地，成交价格26387.1352万元为项目用地单位按规定补交的土地出让金差价。
据悉，12月3日，普宁市丽达纺织有限公司旧厂房及南侧地块“三旧”改造方案已对外公示，计划投资35亿元，建设占地面积217.82亩的住宅小区。其中自行改造面积为152.67亩，该宗土地改造后作为二类居住用地；按规定移交政府用地面积65.15亩，规划用途为服务设施用地、园区公共管理服务中心、中小学用地、二类住宅用地等。 预计2021年开工，工期5年，计划2026年竣工。
普宁市丽达纺织有限公司旧厂房及南侧地块“三旧”改造方案
根据 “三旧”改造规划和年度实施计划，本公司拟对位于普 宁市科技工业园金池路北侧普宁市丽达纺织有限公司旧厂房及南 侧地块进行改造，改造方案如下：
改造地块位于普宁市科技工业园，东为科达路，西至龙石路，南临高埕村，北靠科展路，由沿金池路南北两侧的两宗用地组成，已纳入“三旧”改造标图建库成果，图斑编号为,总占地面积 145211平方米（217.82亩）， 全部用地为国有工业建设用地，土地使用权人为普宁市丽达纺织有限公司，不动产权证列：普府国用（2004) 第特00829号土地，面积152.67亩；不动产权证列：普府国用（2008) 第特01666号土地，面积65.15亩。改造地块涉及的厂房、土地权属清晰，四至清楚，无争议，市国土资源局已确权。
改造地块符合普宁市土地利用总体规划和城乡规划，已纳入我市“三旧”改造专项规划和年实施计划，并已编制“三旧”改造单元规划，根据《普宁市人民政府关于普宁市丽达纺织有限公司旧厂房及南侧地块单元规划的批复》 (普府函【2020】93号）， 该项目总面积 217.82亩，其中自行改造面积为152.67亩，该宗土地改造后作为二类居住用地（兼容商业）， 容积率≤4.5 (其中住宅≤4.2, 零售商业≤0.3) , 建筑密度≤35%, 绿地率≥35%，建筑高度≤90米；该项目 其中按规定移交政府用地面积65.15亩，规划用途为服务设施用地、园区公共管理服务中心、中小学用地、二类住宅用地等。
改造地块现用途为工业厂房用地，土地使用权人为普宁市丽达纺织有限公司，用地面积为145211平方米（折合217.82亩），位于金池路南北两侧，金池路北侧地块有多层建筑厂房多座，金池路南侧地块建有工业厂房一座。丽达纺织有限公司响应政府号召，将位于此地块之上的工厂搬迁入园，重新建设新厂房。
本改造项目土地面积为217.82 亩，全部为普宁丽达纺织有限公司国有建设用地，该项目拟以自行改造方式进行开发建设，本公司自行改造，补偿自行处理。
根据有关规划安排，该项目总占地面积145211平方米（折合217.82亩），其中152.67亩国有建设用地使用权由普宁市人民政府以协议出让方式供地给普宁市丽达纺织有限公司作为二类居住用地， 由本公司按规定补交出让金后自行筹集资金对项目进行改造，投入改造资金约35亿元。改造后，该宗土地将作为二类居住用地兼商业用地。根据《揭阳市人民政府办公室关于深入推进“三旧”改造工作促进节约集约用地的实施意见》 (揭府办[2018]90号）等文件的相关要求，该项目总面积217.82亩，本公司自行改造面积101778平方米（折合152.67亩），其余43433平方米（折合65.15亩）作为提留用地按规定移交政府。 本项目通过“三旧”改造，节约土地资源，提高土地的使用效率，充分发挥土地的利用价值，对改善城镇环境起到了十分积极的作用。
该宗土地在出让前应完成场地环境调查和风险评估工作，普宁市丽达纺织有限公司为改造主体。项目由本公司自行筹集资金组织拆迁、补偿、搬迁工作，并按照规划建设要求实施项目改造。 该项目预计2021年开工，工期5年，计划2026年竣工 ，公共服务设施由政府统一安排实施，与开发项目同步设计、同步建设、同步验收交付使用。
据小房君了解，普宁市丽达纺织有限公司旧厂房位于普宁市科技园内，周边交通便利，不远就是服装城和普宁广场商圈，改造后将成为市中心居住片区的重要组成部分，有利于改善区域环境。根据规划，丽达“三旧改造”还设置有中小学、人才公寓和部队家属楼，这也是继星河明珠湾和翔栩城市公园之后第三个配套中小学用地的项目。期待早日启动改造！返回搜狐，查看更多
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