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　　第一数据调研发现，柔佛州凭借优越地理位置、发达的对外连通性和丰富人才资源，已成为规避国际贸易制裁产能转移的承接受益者之一，是新加坡和中国企业出海投资战略区域的首要选择。

　　近年来，柔佛吸引外国投资势头强劲

　　根据第一数据掌握的数据，柔佛州在2023年的投资总额达到了430亿令吉，其中310亿令吉来源于外国直接投资（FDI），另外120亿令吉则来自于马来西亚国内直接投资（DDI）。

　　在外国直接投资中，制造业贡献了超过94亿令吉，主要的投资来源地包括新加坡、中国台北以及美国。具体到制造业领域，其直接投资额为51亿令吉，总投资则高达140亿令吉。投资主要集中在A产业、B产业，以及C产业。

　　在服务业领域，总投资额为284亿令吉，这其中包含了来自新加坡、中国和韩国的215亿令吉的外国直接投资。服务业的投资领域广泛，包含信息和通信技术（ICT），涉及A行业、B行业，以及C行业。

　　柔佛之所以成为外国投资者的首选地，可归功于其多方面的优势。第一数据将主要投资优势总结如下：

　　柔佛州坐落于马来西亚半岛的南端，紧邻马六甲海峡，这是全球最繁忙的海上航线之一，使得柔佛在国际贸易中占据重要位置。此外，柔佛与新加坡仅一水之隔，并通过新柔长堤等公路桥梁与新加坡相连。

　　柔佛州其完善的设施和交通网络优势显著，拥有包括丹戎帕拉帕斯港和巴西古当港（也称为柔佛港）在内的区域性重要港口。丹戎帕拉帕斯港在全球集装箱港口中位列前15，凭借其先进设施与设备，以及能实现货物无缝运输的帕拉帕斯自由区而成为亮点。

　　此外，柔佛港作为一个重要的区域性商品枢纽，是全球最大食用油码头和国内最大的化肥及水泥码头之一等。

　　此外，正在建设中的柔佛与新加坡之间的快速交通系统（RTS）的预计容量可达每小时10,000名乘客，这不仅大幅提升了交通便利性，还与柔佛蓬勃发展的工业部门需求相吻合。

　　马来西亚联邦政府与柔佛州政府均致力于推动经济增长，特别将重点放在制造业的发展上。从制定未来十年发展蓝图的 NIMP 2030 和 Maju Johor 2030 计划，到正在实施的柔佛州 2024 年预算案，都明确强调了对工业部门的扩展与深化发展的重视。

　　第一数据调研发现，柔佛州政府针对柔佛主要地区的关键产业进行了精心规划，以促进各区域的特定重点产业发展。第一数据将主要内容总结如下：

　　中部地区：该区域主要发展A产业。

　　北部地区：该区域的产业包括C产业、D产业以及E产业。

　　西部地区： 主要产业有农业、海事、F产业、G产业等。

　　南部地区：是金融服务中心、H产业、海产、I产业、创意产业、健康服务和J产业。

　　柔佛州不仅每个地区都有其独特的特色，而且每个市也拥有自己的特色产业和项目。第一数据将主要内容总结如下：

　　第一数据已掌握马来西亚柔佛州不同地区、不同城市的重点发展产业情况，本内容仅对定制或购买《出海投资决策综合可行性分析》、《出海综合数据情报》、《第二原产地落地实施方案》的付费用户开放，如有需要请联系文末小助手。

　　关于中企在马来西亚区域选址，第一数据将不同的园区进行深入分析和对比，以评估各园区的地理位置优势、产业适配性、以及周边的交通和港口运输设施，帮助各产业链企业在马来西亚选择合适的园区，以便于后期的运营和物流。

　　第一数据对企业出海马来西亚投资建厂选址需求的匹配与定位，是将底层产业研究和全球贸易竞争格局相结合，从地区产业匹配度和规避国际贸易制裁等维度进行整体策划实施的。第一数据选址服务绝不是简单的信息中介，我们对工业土地和厂房的推荐是基于对海外国家各地区产业发展禀赋基础和综合优劣势判断基础上筛选出来的。同时，我们对每个不同产业中不同经营模式公司适合入驻哪些区位有详细研究。

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