在马来西亚购买土地需要遵守马来西亚经济策划局（Economic Planning Unit）的规则。目前最新的规则是2014年的版本。马来西亚经济策划局EPU是马来西亚总理办公室里一个单位，负责制定社会经济发展政策和战略计划。
以下两种情况是需要得到EPU的批准的：
当然，如果想获得EPU的批准是需要满足一定的条件的，例如土著股权的最低比例
以上的要求不仅仅是针对外资，而是对土著股权和所有权的保护。
外资购买物业，规则采用了排除法，列明不需要经过EPU批准的情况，但属于州政府的权限范围：
3. 购买价值等于或超过100万的工业用地
4. 向直系家庭成员的外国人转让产权
5. 购买价值100万或者超过的住宅产业
外国人不允许购买的情况包括以下情况：
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