每日一题（211005）莱基自由贸易区（简）
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原标题：每日一题（211005） 莱基自由贸易区（简）
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莱基自由贸易区是中国政府批准的国家级境外经贸合作区，距尼日利亚人口稠密的全国性工业中心拉各斯市区约50公里（如下图）。这里原为大片平坦的荒地，只有少许零散的村落，但气候宜人，风景秀丽。总体规划面积30平方公里，未来发展定位为拉各斯都市卫星城、产业和谐生态城、充满活力的宜居城，以制造业与仓储物流业为主导，以城市服务业与房地产业为支撑。目前，园区运营收入主要来源于工业房地产、商业房地产的开发，远期还将进行住宅房地产的开发。截至2014年，已有30多家企业入驻该园区。
（1）从土地角度说明莱基自贸区选址的优越条件。
（2）分析莱基自贸区内石油化工区布局的合理性。
（3）说明莱基自贸区将房地产作为支柱产业发展的意义。
（4）简述莱基自贸区定位为卫星城对拉各斯及当地村落发展的作用。
（1）位于城市远郊的荒地，可开发土地多；地势平坦；地价较低（建设成本低）。
（2）位于莱基自贸区的东南角，距离城市中心区和居住区较远，位于盛行风垂直风向的郊外，对居民区的影响小；靠近海港，旁边是仓储区和物流区，便于原料和产品储存和外运。
（3）将厂房、商铺出售或租赁给企业，园区可以获得长期稳定的租金收入；减少企业投资成本，降低入园门槛；依托莱基湖和宜人的自然环境，发展住宅房地产，改善当地人的居住条件，方便人们上下班。
（4）对拉各斯：分担城市职能，疏散过分集中的人口和工业，缓解城市交通压力；利于保护和改善城市环境。
对周边村落：促进水电、交通（或机场、海港、公路）等基础设施的建设；增加就业机会，促进经济发展；零散村落逐渐集中，形成社区，推动了当地城镇化。
（1）注意审题土地角度，由图和材料可知，该地区远离市中心，所以土地价格较低，而且可以开发的荒地面积较大；并且土地平坦，适宜建设自贸区。
（2）化工区要远离居住区和中心区（污染较大），而且此处靠近海港，交通运输便利。
（3）房地产可以通过出租获得长期稳定的收入，而且可以适当减少企业投资成本；此外也可以利用当地莱基湖的自身条件发展当地居民住宅房，方便居民生活也可以带动经济发展。
（4）对拉各斯来说分担其城市职能，缓解其人口、交通、基础设施等压力，同时部分工业的移出也是对生态环境的改善；对周边村落来说促进了当地基础设施的完善，带动了经济发展，提供了就业岗位，推动了城市化进程等。
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