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工业厂房工程建设现状机遇深度调研分析2023

admin8个月前 (09-29)马来西亚厂房土地信息69

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　　工业厂房，是用于工业生产过程中的房屋。工业厂房除了用于生产的车间，还包括其附属建筑物，如配电房、供水房、排污和设备物资储存等配套房屋，都属于工业厂房的范畴。

　　我国工业厂房工程行业从以传统工业转向了以服务、安全、专业化、多元化、优质化为特色的新型工业，其建设技术水平也从国内外现有的水平上有更大的提升。然而，尽管此前的发展已经取得了比较大的成就，但从目前情况来看，仍然有必要解决厂房规模落后、设备老化、技术尚不完备、科技含量低、建材环保等问题，以促进整个行业的可持续发展。

　　如果你想了解工业厂房行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等信息……我们研究院撰写的《2023-2028年中国工业厂房工程行业竞争格局与投资战略研究咨询报告》。重点分析了我工业厂房行业将面临的机遇与挑战，对工业厂房行业未来的发展趋势及前景作出审慎分析与预测。

　　目前，随着经济的强劲复苏，产业投资的日益增多，特别是资源整合方面的投资，将进一步为工业厂房工程行业的发展注入新的营收性投资。

　　伴随着工业的成长，我国的工业厂房工程也将高速成长。目前我国部分行业面临转型升级的战略机遇期，国家也出台了相关政策促进产业结构调整和完善，工业厂房工程作为推动产业发展的载体，已迎来发展的窗口期，我国工业厂房工程市场前景广阔。

　　恩施高新区紧紧围绕土地要素保障“重头戏”，坚持节约集约用地。一是工业用地“标准地”全覆盖，努力提高容积率，强力落实“增容2.0”，向空中发展，集群化多层化建设工业厂房，提高土地利用强度，如恩施高新区188亩工业厂房项目实现“容积率2.0”目标;二是通过处置闲置土地、消化批而未供土地等方式盘活存量建设用地，提高土地利用效率，特别是在闲置土地处置工作中，积极协助自然资源和规划管理部门，落实“以用为先”原则，督促土地开发建设，如锦锌公司、天源血浆等地块均以开发建设方式得以盘活。

　　今年1月至9月，恩施高新区成绩喜人，新签约亿元以上项目30个、其中5至10亿元项目3个，10亿元以上项目5个;劲牌持正堂、信濠光电、麦金地、鼎为科技等项目先后签约落户，天下汇通、人福医药、劲牌持正堂、平安押运等8个项目开工建设，诺德电子、华尔升、立辉电子等3个项目投产;完成建材产业园1200亩天然林林地起源变更;建成“标准地”800亩;电子信息产业园三期(23.5万平方米标准厂房)完成整体验收交付，四期(25万平方米标准厂房)完成所有主体工程;完成固定资产投资20.4亿元，实现规上工业产值30.3亿元，同比增长9.5%，规上工业增加值同比增长11.3%。

　　稳发展，要靠项目。加强项目谋划，高效招商，有利于培育壮大高新区产业集群，为高新区持续性发展奠定基础。

　　目前，外商投资企业比较青睐租赁厂房、“拎包入驻”，除了生产线自建，车间改造都交给园区;国内企业更喜欢购买厂房、自行装修使用。只要是有利于企业开展生产，园区都尽可能支持。“一企一策”招商不仅吸引优秀企业接踵而至，部分领军企业还“投桃报李”，带来产业上下游企业。

　　2019年9月入驻的华傲航空科技(山东)有限公司是一家为航空航天行业提供应用零部件的生产企业，以华傲航空为例，园区正积极进行产业链招商，吸引飞机检测及维修，飞机部件维修及制造，机载设备研发及维修企业落户发展，打造临空指向性产业集群。

　　截至目前，中欧国际企业港已经落地智能制造类企业27家，医疗器械类企业5家，服务类企业1家。其中，博马科技是济南市招商引资重点外资企业;福士汽车在临空经济区建有厂区基础上，在中欧制造国际企业港先后租赁3栋厂房，总面积1.3万平方米，显示出产能不断扩大的可喜趋势。

　　另外，大陆地区的深圳在“工业上楼”领域可谓是先行先试的排头兵，2021年国家发改委还曾发布《关于推广借鉴深圳经济特区创新举措和经验做法的通知》，在总结梳理深圳已复制推广的创新举措和经验做法中，提出要推广“工业上楼”模式，标志着该模式在国家层面得到了认可和推广。在过去几年的时间里，秉持着“工业立市、制造强市”发展理念的深圳出台了一系列围绕“工业上楼”的政策，涵盖了城市更新、土地整备、地块提容、标准规范和技术指引几大方面。

　　一般来讲，厂房的设计主要依据行业特点给出指标参数，而这其中平面、柱距、层高、承重能力、垂直交通、减震隔震与园区所要承载的行业、企业、产线、工艺等息息相关，也是需要抓住的核心要点。同时受“上楼”这一特征做法的影响，设备夹层、交通走廊、货物吊装口、卸货场地、叉车、防火间距、防雷接地等也需成为设计考虑的重点针对内容。

　　在“十四五规划”的引导下，大力推动科技创新、聚焦制造业发展，成为了重要的产业发展方向，各省市也陆续出台了推动制造业发展的相关政策，为产业的高质量发展注入源源不断的能量。

　　不难看出，上到中央，下到地方政府，都已将发展战略性新兴制造业作为产业转型升级，优化经济结构的重要切入点。这不仅是参与国际竞争的迫切要求，更是转变经济发展方式和走新型工业化道路的根本途径。

　　预计，2023年，我国经济增长将保持平稳和快速增长，注入涌动不绝的内向消费力和社会建设重大投资，这将使工业厂房工程行业发展前景更为光明。

　　目前我国沿海经济区土地能源供应日益紧张，劳动力成本快速提高，正面临产业结构调整与升级的压力，新兴产业将逐步替代传统加工制造业，同时传统产业正经历由沿海地区向中西部大规模转移的时期。传统产业内迁将使内地工业厂房及配套建筑的投资逐渐增加，这将在未来相当长一段时间内有力拉动对钢结构厂房以及金属围护系统的市场需求。

　　另外，随着社会对环保节能、可持续发展的日益重视，绿色建筑将成为工业厂房未来的发展趋势。根据国务院办公厅2013年1月1日转发的《绿色建筑行动方案》，未来我国将重点推进绿色工业建筑。绿色建筑可蕞大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染。与传统砖混结构的厂房相比，钢结构厂房不仅有造价低、结构性能好、施工速度快、有效节约建筑空间等特点，更具有环保节能的优势，符合绿色建筑的发展方向。未来钢结构建筑在工业厂房中的应用比例将日益提升，为建筑金属围护行业带来发展机遇。

　　中研网撰写的工业厂房工程行业报告对中国工业厂房工程行业的发展现状、竞争格局及市场供需形势进行了具体分析，并从行业的政策环境、经济环境、社会环境及技术环境等方面分析行业面临的机遇及挑战。本报告同时揭示了工业厂房工程市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对政府部门也具有极大的参考价值。同时包含大量的数据、深入分析、专业方法和价值洞察，可以帮助您更好地了解行业的趋势、风险和机遇。

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