在马来西亚的郊区能找到低于50万令吉的有地住宅吗？
有地房屋仍然是马来西亚购房者的普遍选择。然而，在巴生谷，甚至在郊区，拥有有土地的房屋也可能是一件昂贵的事情。
PropNex马来西亚房地产谈判代表Kenneth Goh表示：“他们通常希望土地面积约为20英尺x 70英尺的房子，蕞好是两层楼的房子，至少要有三间卧室。”他补充说，一些潜在的购房者还希望有一个适合的大型汽车门廊。至少两辆车。
“在次级中，他们将需要一个状态良好的单元，并检查是否有漏水和瓷砖破裂等缺陷。然后，将翻新成本考虑在内。”
因此，还能在巴生谷的黄金地段找到价格低于500,000令吉的有地住宅吗？
“主要位置是指能够说明一切的位置。这意味着人们将认为该位置是有价值的，并且由于拥有充足的便利设施，高度可及性以及成熟度，因此值得在那里拥有房产。” Goh说道。
毫不奇怪，他说，要以这样的价格找到至少有三间卧室和两间浴室的有地住宅，无论是在一级市场还是次级市场上。他说，尽管如此，他仍然有可能引用雪兰莪州的蒲种，莎阿南，加影和斯里肯邦岸，这些地区被认为是黄金地段，所提供的房屋价格不超过50万令吉。（请参阅表1和2。）
这些单位不仅很难获得，而且只要它们处于良好状态，一旦投放市场，它们也会很快被收起。寻找买家并不难，但要在黄金地段找到这类房屋具有挑战性。”他补充说。
同时，根据房地产咨询公司PA International的研究和项目营销顾问负责人伊夫林·考（Evelyn Khoo）的说法，巴生谷一间标准且体面的公寓或服务式公寓的价格一般已达约五十万令吉，甚至更高。
她说：“尽管如此，仍然有一些口袋地区可以以低于50万令吉的价格获得有地住宅，例如SS19梳邦再也，安邦再也和Segambut。”
以下是一些在巴生谷寻求低于50万令吉的有地住宅的提示。
“考虑在城市边缘地区以外的社区。当您的预算减少时，到吉隆坡市区的距离会增加。” Khoo解释说，例如Shah Alam，Semenyih和Kuang等地区。
Goh：寻找买家并不难，但在黄金地段找到这类房屋具有挑战性。（马来西亚PropNex）
来自Arboland＆Co（KL）的房地产谈判代表Tan Yoong Kuan表示：“城市郊区的[房屋定价]当然会便宜一些，但在做出决定之前，我也会考虑舒适性和便利性。
“在吉隆坡市很难获得新的有地房产。远离它，您将有更好的机会。
他补充说：“开发人员还提出了精心策划的城镇，这些城镇可满足教育，健康和退休等许多生活方式方面的需求，例如在Rawang，Nilai和Semenyih郊区。”
Khoo：价格低于50万林吉特的大多数都有地住宅面积较小，建筑面积不到1000英尺（PA International）但是，根据他的经验，由于增加了便利性，与郊区相比，许多买家会考虑在城市进行转售。他强调：“位置很重要。”
“寻找租期较短的房屋。它的规模正在缩小。租期越短，房屋的价格通常就越低。” 但是，她告诫说，人们必须准备支付一笔可观的金额来续签租约，并且还应意识到财产价值贬值的风险。
Khoo补充说：“（这些物业）的价格应反映出未到期租赁期限的减少。”Arborland的Tan表示，毫无疑问，永久业权的物业更具吸引力，但他更喜欢专注于物业的所在地。“我所关心的不是[物业]是永久业权还是租赁权，而是地点。”
谭：在城市郊区，[房屋]的定价当然会便宜一些，但在作出决定之前，我也会考虑舒适性和便利性。
来自EdgeProp.my，宾夕法尼亚州国际局和估值与物业服务部的数据（表1）显示了过去两年中在Sentul的Ampang Jaya和Taman Datuk Senu的有地住宅的几笔，价格在25万至48万令吉之间。年份。值得注意的是，大多数这些物业的租赁期不超过60年。
为了保持较低的价格，Khoo建议购房者寻求较小的房屋（请参阅表2）。
“如果您注意到的线万林吉特有地住宅面积较小，建筑面积不到1,000平方英尺，而有些则稍大一些，约为1,200平方英尺。”
根据EdgeProp.my的数据，这两个地点的有地房产低于RM500,000大关，建筑面积从700平方英尺到1,400平方英尺。
也可以考虑在新村买房。Khoo指出：“在新村，房屋通常要便宜一些。”她补充说，房屋也有大型建筑和土地。“通常在新村里找不到链接房屋。”
同时，据Arboland的Tan在早些时候对EdgeProp.my的采访中说，与附近新开发房屋的价格相比，新村的房价降低了10％至20％。
谭说：“我认为，住在甲洞附近城市附近的新村胜于住在远离市区的有地房产。”
但是，潜在的购房者必须意识到，除了其他可能的风险因素（如房屋状况，土地面积奇异以及土地所有权问题）外，一些新村房屋的租赁权还剩短时期（表3）。
因此，PA International的Khoo表示，这些物业的价格可能会保持停滞幅度不大。
她建议潜在的购房者在经济上有能力将他们的预算扩大到约60万令吉或稍多一些，以便为靠近城市提供更多便利。
有地房屋仍然是马来西亚购房者的普遍选择。然而，在巴生谷，甚至在郊区，拥有有土地的房屋也可能是一件昂贵的事情。购房者通常会寻找什么？PropNex马来西亚 房地产 谈判代表Kenneth Goh表示：“他们通常希望土地面积约为20英尺x 70英尺的房子，蕞好是两层楼的房子，至少要有三间卧室。...
版权声明：本文由马来西亚厂房土地网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13524678515
